Zuletzt aktualisiert am 10. Dezember 2025
Sämtliche Zeiträume bis 30 Jahre sind möglich (§ 575 Absatz 1 i.V.m. § 544 BGB). Grenzen für allzu lange bzw. kurze Zeiträume können sich aber im Einzelfall aus § 138 Abs. 1 BGB bzw.
Wohnen auf Zeit wie lange möglich?
Sie dürfen die von Ihnen selbst bewohnte Wohnung maximal 56 Tage im Jahr als Ferienwohnung an Touristen vermieten, brauchen dafür eine Wohnraumschutznummer, die Sie bei der Behörde beantragen können.
Ist ein Zeitmietvertrag für 5 Jahre zulässig?
Ein Zeitmietvertrag kann sowohl über wenige Monate als auch über mehrere Jahre abgeschlossen werden. Eine zeitliche Obergrenze für die Befristung gibt es nicht.
Ist Wohnen auf Zeit gesetzlich erlaubt?
Ist ein Wohnen auf Zeit gesetzlich erlaubt? Ja, das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) erlaubt es Vermietern, Mietsachen nur für eine bestimmte Zeit den Mietern zu überlassen. Der Zeitraum kann individuell vereinbart werden.
Wie lange kann man eine Wohnung befristet vermieten?
Grundsätzlich unterliegen die befristeten Mietverträge keiner zeitlichen Laufzeitbeschränkung. Ob zwei, vier oder zehn Jahre- der Mietdauer ist hier keine Höchstgrenze gesetzt. Der Zeitmietvertrag endet mit dem Ablauf der bei Vertragsschluss vereinbarten Zeitdauer.
Möblierte Wohnungen auf Zeit vermieten: 4 Vorteile
Was ist ein Zeitmietvertrag für Wohnraum?
Ein Zeitmietvertrag ist ein Mietvertrag, der auf eine bestimmte Dauer geschlossen wurde. Die juristische Regelung für Zeitmietverträge findet sich in § 575 BGB. Diese Verträge enden automatisch zu dem im Vertrag genannten Datum und bedürfen keiner weiteren Kündigung.
Wie lange darf man in einer Mietwohnung Wohnen?
Wie lange darf die Mindestmietdauer betragen? Eine Mindestmietdauer zwischen 12 und 48 Monaten ist üblich. Die gesetzliche Grenze einer Mindestmietdauer beträgt maximal vier Jahre. Jede Klausel, die eine Dauer von mehr als vier Jahren besagt, ist rechtlich unwirksam und der Mietvertrag als unbefristet anzusehen.
Kann man möblierte Wohnungen befristet vermieten?
Ja, Vermieter dürfen möbliert auf Zeit vermieten, sofern bestimmte Voraussetzungen erfüllt werden und kein Verstoß gegen das Zweckentfremdungsgesetz vorliegt. Die Vermietung auf Zeit bedarf keiner Genehmigung.
Ist es erlaubt, meine Mietwohnung über Airbnb zu vermieten?
Wenn du deine Mietwohnung als Ferienwohnung über Airbnb vermieten möchtest, brauchst du zwingend die schriftliche Zustimmung deines Vermieters. Wichtig ist nämlich: Auch, wenn Untervermietung im Mietvertrag erlaubt ist, gilt das meist nur für die dauerhafte Vermietung an eine feste Person.
Wann wird ein Zeitmietvertrag ungültig?
Ein befristeter Mietvertrag wird dann ungültig, wenn keiner der drei Berechtigungsgründe existiert. Frühestens vier Monate vor Ablauf der vereinbarten Frist, muss der Vermieter dem Mieter mitteilen, ob die Berechtigungsgründe noch existieren und eine Verlängerung des Mietverhältnisses stattfinden kann.
Welche Mindestmietdauer ist im Mietrecht zulässig?
Wie lange kann eine Mindestmietdauer sein? Eine rechtliche Regelung, wie lange eine Mindestlaufzeit sein darf oder muss, gibt es nicht. Durchschnittlich liegt die Dauer jedoch zwischen einem und zwei Jahren. Gibt es hier Probleme ist Beratung durch einen Anwalt für Mietrecht ratsam.
Ist ein befristeter Mietvertrag auf 10 Jahre zulässig?
Wie lange darf ein Mietvertrag befristet sein? Im Gesetz gibt es keine Obergrenze dafür, wie lange Mietverträge befristet sein dürfen. Deine Vermieterin oder Dein Vermieter könnte Dir also zum Beispiel einen Vertrag über die Laufzeit von zehn Jahre anbieten.
Was bedeutet "Wohnen auf Zeit"?
Der Begriff „Wohnen auf Zeit“ steht meistens in Zusammenhang mit möbliertem Wohnen. Es handelt sich hier um möblierte und in der Regel voll ausgestattete Apartments, die für einen befristeten Zeitraum zur Verfügung stehen. Es kann sich dabei entweder um wohnwirtschaftliche oder gewerbliche Gebäude handeln.
Was ist ein Zeitmietvertrag nach § 575 BGB?
Zeitmietvertrag (§ 575 BGB) Es gibt bei Vertragsabschlüssen ab 1.9.2001 nur noch den qualifizierten Zeitmietvertrag ohne Verlängerungsmöglichkeit (§ 575 BGB). Der einfache Zeitmietvertrag ist gesetzlich grundsätzlich ausgeschlossen (Ausnahme: Wohnraum ohne Bestandsschutz der in § 549 Absatz 2 und 3 BGB genannten Art).
Wie lange darf jemand in der Wohnung Wohnen?
Gäste darf ein Mieter bis zu sechs Wochen ohne Genehmigung des Vermieters beherbergen. Hieraus darf jedoch kein Daueraufenthalt werden, d.h. der Besuch darf sich nicht ohne längere Unterbrechungen ständig in der Wohnung aufhalten.
Ist ein Zeitmietvertrag ohne Begründung zulässig?
Seit 1. September 2001 ist eine zeitliche Befristung des Mietvertrags ohne Grund nicht möglich, außer: Die Wohnung wird nur zum vorübergehenden Gebrauch überlassen. Hier ist die Angabe eines Befristungsgrundes (§ 575 BGB) nicht nötig.
Wie komme ich aus dem Zeitmietvertrag heraus?
Gem. § 575a BGB ist eine ordentliche Kündigung des Zeitmietvertrags für den Mieter und den Vermieter, sofern im Mietvertrag nicht abweichendes vereinbart wurde, gesetzlich ausgeschlossen. Möchten die Vertragspartner das Mietverhältnis vorzeitig beenden, müssen sie einen Aufhebungsvertrag abschließen.
Kann man eine Wohnung befristet vermieten?
Ein befristeter Mietvertrag kann Vermietern und Mietern Planungssicherheit bieten. Doch die zeitliche Befristung muss im Mietvertrag genau begründet und schriftlich festgehalten werden, heißt es vom Deutschen Mieterbund (DMB).
Welche Konsequenzen hat es, wenn ein befristeter Mietvertrag nicht verlängert wird?
Wenn ein zeitlich begrenzter Mietvertrag nicht vertraglich verlängert oder aufgelöst wird entsteht nach Ende der Befristung automatisch ein neuer, wiederum auf drei Jahre befristeter Mietvertrag.
Was sind Gründe für befristete Mietverträge?
Das BGB sieht nur drei zulässige Gründe für die Befristung eines Mietvertrags vor: Der Vermieter oder ein Familienangehöriger möchte die Wohnung nach Ablauf der Mietzeit selbst nutzen. Umfangreiche Baumaßnahmen, die eine Fortsetzung des Mietverhältnisses unmöglich machen.
Sind langfristige Mietverträge zulässig?
Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass die Mindestmietdauer maximal vier Jahre betragen darf, da ansonsten der Mieter unangemessen benachteiligt wird. Werden mehr als vier Jahre vereinbart, dann ist die Klausel ungültig und die gesetzliche Kündigungsfrist gilt.
Wie lange ist es erlaubt, seine Wohnung über Airbnb zu vermieten?
In den meisten Städten ist die Vermietung an Gäste für einen gewissen Zeitraum im Jahr erlaubt. Mal sind zehn Wochen Kurzzeitvermietung im Jahr genehmigungsfrei. Andere Städte wie München erlauben nur bis zu acht Wochen im Jahr eine Vermietung von ganzen Wohnungen an Gäste.
Ist es legal, meine Wohnung einfach als Ferienwohnung zu vermieten?
Wohnung als Ferienwohnung vermieten: Was ist gesetzlich erlaubt? Wer die eigene Wohnung untervermieten will, sollte immer auf die lokale Gesetzgebung blicken: Unabhängig von Mietvertrag oder Eigentümervereinbarung kann hier die Untervermietung als Ferienwohnung beschränkt oder ganz verboten sein.
Wie viele Tage darf ich meine Wohnung vermieten?
Nur 90 Tage im Jahr untervermieten
Wird die Wohnung ohne entsprechende Erlaubnis vermietet, kann es nämlich zu einer Geldbuße kommen. In Köln, Düsseldorf und Dortmund zum Beispiel darf Wohnraum nicht für mehr als 90 Tage im Jahr kurzzeitig an andere vermietet werden.