Zuletzt aktualisiert am 31. Dezember 2025
Unter welchen Voraussetzungen kann eine Kaution nach deutschem Recht zurückerstattet werden? Die Kaution wird zurückerstattet, wenn ein Freispruch ergeht oder das Verfahren eingestellt wird. Außerdem wird die Kaution freigegeben, wenn der Haftbefehl aufgehoben oder die Untersuchungshaft doch vollstreckt wird.
Wann kommt man auf Kaution frei?
Eine Kaution oder Bürgschaft ist ein mögliches gelinderes Mittel, um Untersuchungshaft zu vermeiden. Sie ist nur möglich, wenn ausschließlich der Haftgrund der Fluchtgefahr vorliegt und die Straftat nicht strenger als mit fünf Jahren Freiheitsstrafe bedroht ist.
Was kann man machen, wenn man kein Geld für die Kaution hat?
Wenn die Mietkaution nicht selbst gezahlt werden kann, bieten staatliche Programme Unterstützung an. Auch eine Mietkautionsbürgschaft, ein Darlehen oder ein Minikredit können helfen, finanzielle Engpässe zu überbrücken.
Welche Möglichkeiten gibt es, die Kaution zu umgehen?
Die günstige Alternative zur Mietkaution
Die Mietkautionsversicherung bietet dem Mieter eine Möglichkeit, die Zahlung der Kaution zu umgehen. Er muss sie dem Vermieter dann nicht in bar oder in Form eines Sparbuchs übergeben. Stattdessen bürgt die Versicherung für die Zahlungsfähigkeit des Mieters.
Wie funktioniert kautionsfrei?
Das Online-Portal kautionsfrei.de offeriert Mietern eine Alternative zur sonst üblichen Kautionshinterlegung beim Abschluss eines Mietvertrags. Der Vermieter erhält statt der Kaution eine Bürgschaftsurkunde, bei dem die R+V Versicherung als Bürge fungiert.
Kann man auch in Deutschland gegen Kaution freikommen? Hollywood-Mythos oder Realität?
Wie kann ich die Kaution ohne Geld bezahlen?
Reicht das eigene Geld nicht aus, um die Mietsicherheit zu bezahlen, können Sie alternativ eine Mietkautionsbürgschaft beantragen, die auch Mietkautionsversicherung heißt. Bei dieser Bürgschaft übernimmt eine Bürgin oder ein Bürge stellvertretend die Zahlung der Kaution.
Ist das Null-Kaution-System gut für Vermieter?
Dann sind Sie bei uns richtig. Eine Null-Kautionsgarantie kann eine herkömmliche Mietkaution ersetzen und bietet Vermietern den gleichen Schutz wie eine Mietkaution bei der Bank, während die Miete für Mieter gleichzeitig erschwinglicher wird.
Wo bekomme ich Hilfe für Mietkaution?
Als Empfänger:in des Bürgergelds kannst du auch beim Jobcenter nach einem Darlehen dafür fragen. Beim Auszug erhältst du – falls du die Wohnung einwandfrei hinterlässt – die Kaution zurück. Im Normalfall brauchst du dann das Geld für die Kaution bei der nächsten Wohnung.
Was darf man alles von der Kaution abziehen?
- Nicht gezahlte Miete.
- Nicht gezahlte Nebenkosten.
- Schönheitsreparaturen oder Schadensersatz wegen. nicht erfolgter Schönheitsreparaturen.
- Schadensersatz wegen Beschädigung der Mietsache.
- Nachzahlung nicht beglichener Betriebskosten.
Was kann ich tun, wenn ich die Kaution nicht bezahlen kann?
Wenn die Kautionszahlung ausbleibt, dürfen Sie dem Mieter kündigen. Jedoch können Sie zunächst versuchen, die Mietkaution offiziell einzufordern, indem Sie einen Mahnbrief senden. Manchmal reicht schon die einfache Aufforderung, die Zahlung der Mietkaution bis zu einer gesetzten Frist zu verlangen.
Welche Alternativen gibt es zur Kaution?
Eine Bankbürgschaft als Alternative zur Mietkaution ist ein von einer Bank ausgestelltes Dokument, das als Zahlungsversprechen an den Vermieter für den Fall dient, dass der Mieter seinen Verpflichtungen aus dem Mietvertrag nicht nachkommen kann. Im Wesentlichen fungiert die Bank als Bürge für den Mieter.
Kann man eine Kaution verhandeln?
In der Regel ist die Höhe der Kaution gesetzlich auf drei Nettokaltmieten begrenzt, jedoch kann sie bei speziellen Vereinbarungen oder in Ausnahmefällen verhandelt werden.
Wann muss der Vermieter die Kaution nicht zurückzahlen?
VORSICHT. Während der Mietzeit dürfen Sie als Vermieter gar nicht auf die Mietkaution zurückgreifen, auch wenn Mietrückstände bestehen. Dies ist erst nach Beendigung des Mietverhältnisses möglich. Einzige Ausnahme: unstreitige und rechtskräftige Fälle.
Kann ich Kaution in Raten zahlen?
Wenn Du auf einen Schlag nicht so viel Geld an Deinen neuen Vermieter zahlen kannst oder willst, darfst Du die Mietkaution in drei Raten abstottern. Die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig, die anderen in den Monaten danach (§ 551 Abs. 2 BGB). Eine Ratenzahlung darf Dein Vermieter nicht ablehnen.
Wie hoch ist die maximale Rückzahlung der Mietkaution?
Die Höhe der Mietkaution darf laut § 551 BGB maximal das Dreifache der monatlichen Nettokaltmiete betragen – also ohne Betriebskosten. Sie müssen die Kaution nicht in einer Summe zahlen: Mieter haben das Recht, sie in 3 gleich großen Monatsraten zu leisten.
Wie kann ein Vermieter ein Kautionssparbuch auflösen?
Wenn ein Vermieter dieses Mietkautionskonto auslösen möchte, übersendet er die Bürgschaft an die Versicherung. Die gezahlten Gebühren werden nach erfolgter Kündigung auf den Tag genau hin berechnet und von der Summe abgezogen. Die Überschüsse erhält der Mieter. Es bedarf keiner Kündigung der Versicherung.
Was passiert, wenn mein Vermieter die Kaution nicht angelegt hat?
Wenn ein Vermieter die Kaution nicht angelegt hat oder ein Mieter seinen Vermieter vergeblich dazu auffordert einen Nachweis über die ordnungsgemäße Anlage der Kaution zu erbringen, dann darf er im Extremfall vorübergehend die Mietzahlung (in Höhe der Kaution) einstellen.
Wann muss ich keine Kaution zahlen?
Wann ist die Mietkaution zu zahlen? Es gibt keine gesetzliche Pflicht, Kaution zu bezahlen, wenn eine Wohnung gemietet wird. Zuallererst sollten Sie wissen, dass es keine gesetzliche Pflicht gibt, dass ein Mieter Mietkaution zahlen muss. Es ist dem Vermieter aber auch nicht verboten, eine solche zu verlangen.
Welche Kaution ist üblich?
Die meisten Vermieter verlangen mindestens zwei Nettokaltmieten. Die Nebenkosten wirken sich dabei nicht auf die Höhe der Kaution aus. Eine Ausnahme ist die Pauschalmiete – hier kann der Vermieter eine Kaution in der Höhe von bis zu drei Pauschalmieten verlangen.
Was tun, wenn ich kein Geld für die Kaution habe?
Die Alternative zur Mietkaution
Wenn Sie eine Wohnung mieten, müssen Sie in der Regel eine Mietsicherheit stellen. Doch nicht immer ist das nötige Geld für eine Barkaution vorhanden. In diesem Fall können Sie eine Mietbürgschaft bei Ihrer Volksbank Raiffeisenbank beantragen.
Was darf der Vermieter von der Kaution abziehen?
Vermieter dürfen die Mietkaution nur unter bestimmten Umständen einbehalten – dazu zählen beispielsweise verursachte Schäden am Mietobjekt, fehlende Schönheitsreparaturen oder ausstehende Mietzahlungen. Auch offene Nebenkosten können ein Grund sein, die Kaution nur teilweise zurückzuhalten.
Wer kann mir bei der Kaution helfen?
In vielen Fällen kann Ihr zuständiges Jobcenter aushelfen. Denn dieses übernimmt zumeist die Mietkaution, nachdem Sie die Übernahme der Kosten beantragt haben. Das Jobcenter zahlt die veranschlagte Kaution direkt an den Vermieter.
Wie kann ich meine Kaution zurückerhalten?
Wenn alle Forderungen beglichen sind, ist der Vermieter verpflichtet, die Mietkaution zurückzuzahlen. Für den Zeitpunkt der Rückzahlung gibt es leider keine einheitlichen Gesetze oder Regelungen. Sie hängt immer vom konkreten Fall ab. In der Praxis dauert die Rückzahlung meist zwischen drei und sechs Monate.
Wie lange hat der Vermieter Zeit für die Nebenkostenabrechnung nach Auszug?
In § 556 BGB wird nicht nur die Höchstgrenze für den Abrechnungszeitraum juristisch festgelegt, sondern auch die Frist, bis wann die Nebenkostenabrechnung zugestellt werden muss. Diese beträgt ebenfalls maximal 12 Monate und muss bis zum Ablauf des zwölften Monats dem Mieter schriftlich vorliegen.
Wann muss der Vermieter die Mietkaution freigeben?
Grundsätzlich gilt bei dieser Frage: Der Vermieter muss die Mietkaution mit dem Auszug zurückzahlen bzw. sein Einverständnis dazu erklären, soweit er keine berechtigten Forderungen geltend macht. Es gibt das Prinzip, dass nur beide Parteien über ein Mietkautionskonto zusammen verfügen können.