Zuletzt aktualisiert am 23. Mai 2026
Die Deutsche Kautionskasse hilft, wenn Sie eine Kaution für eine Wohnung hinterlegen müssen. Dies ist bis zu einer Kautionssumme von 50.000 Euro möglich. Die Wohnung muss in Deutschland liegen und privat genutzt werden.
Wer kann mir bei der Kaution helfen?
In vielen Fällen kann Ihr zuständiges Jobcenter aushelfen. Denn dieses übernimmt zumeist die Mietkaution, nachdem Sie die Übernahme der Kosten beantragt haben. Das Jobcenter zahlt die veranschlagte Kaution direkt an den Vermieter.
Was tun, wenn kein Geld für die Kaution?
Wenn die Mietkaution nicht selbst gezahlt werden kann, bieten staatliche Programme Unterstützung an. Auch eine Mietkautionsbürgschaft, ein Darlehen oder ein Minikredit können helfen, finanzielle Engpässe zu überbrücken.
Wer kümmert sich um die Mietkaution?
Üblich sind drei verschiedene Wege, die Kaution zu zahlen. Mieterinnen und Mieter überweisen Vermieterinnen oder Vermietern die Kaution, die den Betrag dann auf ein Kautionskonto einzahlen. Die zweite Option: Die mietende Partei zahlt das Geld auf ein Sparbuch ein und verpfändet es an die vermietende Partei.
Welche Schäden kann man von der Kaution abziehen?
- Nicht gezahlte Miete.
- Nicht gezahlte Nebenkosten.
- Schönheitsreparaturen oder Schadensersatz wegen. nicht erfolgter Schönheitsreparaturen.
- Schadensersatz wegen Beschädigung der Mietsache.
- Nachzahlung nicht beglichener Betriebskosten.
Mietkaution und Mietkautionskonto | Alles was du wissen musst!
Für welche Mängel darf die Kaution einbehalten werden?
Der Vermieter kann die Mietkaution einbehalten, wenn nach Beendigung des Mietvertrages offene Forderungen aus dem Mietverhältnis noch nicht beglichen sind. Das können Nachzahlungen aus offenen Betriebskostenabrechnungen sein oder auch Instandsetzungskosten für Mängel oder Schäden an der Wohnung.
Welche Schäden sind vom Vermieter zu akzeptieren?
Schäden, die durch das normale Bewohnen entstehen, müssen Vermieter akzeptieren. Dazu zählen Schäden durch Alter und Verschleiß, zum Beispiel leichte Kratzer in Böden und Verfärbungen in Fliesen. Schäden, die über reguläre Gebrauchsspuren hinausgehen, fallen nicht unter vertragsgemäße Nutzung.
Wie lange hat der Vermieter Zeit, die Kaution zurück zu zahlen?
Wie lange sich der Vermieter Zeit lassen kann, ist immer vom Einzelfall abhängig, normalerweise sind es jedoch drei bis sechs Monate. Danach verjähren die Ansprüche, wenn der Vermieter sie nicht geltend macht. Dann muss er die Mietkaution auszahlen (§ 548 BGB).
Was muss mein Vermieter mit meiner Kaution machen?
Das Wichtigste in Kürze. Mietkaution: Vermieter sind gesetzlich verpflichtet, die Mietkaution verzinst anzulegen. Nach Auszug der oder des Mietenden wird die Kaution inklusive Zinsen zurückgezahlt, sofern keine Schäden oder Mietrückstände vorliegen.
Wie viel Kaution darf der Vermieter bei Mietende einbehalten?
Ein Einbehalt wegen noch abzurechnender Nebenkosten ist zulässig. Die Vermieterseite darf bei Mietende aber nicht die gesamte Kaution, sondern allenfalls für jeweils 3 bis 4 Monate Mietzeit einen Betrag in Höhe von einer monatlichen Vorauszahlung einbehalten (AG Hamburg, 47 C 1373/95, Urteil v. 27.2.1996).
Welche Alternativen gibt es zur Mietkaution?
Eine Bankbürgschaft als Alternative zur Mietkaution ist ein von einer Bank ausgestelltes Dokument, das als Zahlungsversprechen an den Vermieter für den Fall dient, dass der Mieter seinen Verpflichtungen aus dem Mietvertrag nicht nachkommen kann. Im Wesentlichen fungiert die Bank als Bürge für den Mieter.
Was kann ein Vermieter tun, wenn der Mieter die Kaution nicht zahlt?
Laut §569 Abs. 2 a BGB liegt mit dem Nichtzahlen der Kaution ein solcher wichtiger Grund vor. Der Vermieter ist bei ausbleibender Kautionszahlung also zu einer außerordentlichen Kündigung berechtigt. Damit die Kündigung rechtens ist, muss die Kaution im Mietvertag vereinbart sein.
Was tun, wenn ich kein Geld für die Kaution habe?
Die Alternative zur Mietkaution
Wenn Sie eine Wohnung mieten, müssen Sie in der Regel eine Mietsicherheit stellen. Doch nicht immer ist das nötige Geld für eine Barkaution vorhanden. In diesem Fall können Sie eine Mietbürgschaft bei Ihrer Volksbank Raiffeisenbank beantragen.
Wo kann man sich Geld für eine Kaution leihen?
Kreditnehmer. Sich mit auxmoney Geld für die Kaution zu leihen, ist deutlich unkomplizierter als den gleichen Kredit für die Wohnungskaution von einer Bank zu erhalten. Die Beantragung und Vermittlung eines Online-Kredits ist lediglich eine Frage von wenigen Stunden.
Wird die Kaution vom Amt übernommen?
Grundsätzlich gilt: Die Kaution, welche Bürgergeld-Empfänger für Ihre Wohnung zahlen müssen, wird vom Jobcenter übernommen. Natürlich nur dann, wenn das Jobcenter dem Umzug zugestimmt hat und der Leistungsempfänger die Summe nicht aus eigenen Mitteln aufbringen kann.
Welche Mängel muss der Vermieter beim Auszug akzeptieren?
Beim Auszug: Diese Mängel müssen Sie nicht beheben
Was nicht im Übergabeprotokoll steht, kann der Vermieter hinterher nicht bemängeln. Leichte Kratzer im Parkett, Druckstellen von Möbeln oder Abnutzung des Fußbodens muss der Vermieter akzeptieren.
Ist man verpflichtet, die Wohnung beim Auszug zu streichen?
Schönheitsreparaturen dürfen vom Vermieter verlangt werden, sofern sie im Mietverhältnis rechtswirksam vereinbart wurden. Wer eine Wohnung unrenoviert übernommen hat, ist in der Regel nicht zur Durchführung von Schönheitsreparaturen bei Auszug verpflichtet.
Wie hoch sind die Kosten für ein Gutachten beim Auszug aus einer Mietwohnung?
Wie hoch sind die Kosten für einen Gutachter? Die Kosten für ein Gutachten beim Auszug können je nach Art des Gutachtens und dem Umfang der Untersuchung variieren. Zum Beispiel liegen die Kosten für ein Immobiliengutachten zwischen 500 € für ein Kurzgutachten und 1,5 % des Immobilienwertes für ein Vollgutachten.
Kann ich Reparaturkosten von der Kaution abziehen?
Die Verrechnung der Mietkaution ist nur für Forderungen zulässig, die in unmittelbarem Zusammenhang mit dem Mietverhältnis stehen. Außerdem darf nur der Betrag der Kaution einbehalten werden, der tatsächlich zur Deckung von Reparaturkosten oder ausstehenden Nebenkosten und Mietschulden benötigt wird.
Wie lange nach Auszug kann der Vermieter Mängel geltend machen?
Wenn Sie als Mieter ausziehen, sollten Sie bedenken, dass Ihr Vermieter ab dem Zeitpunkt der Wohnungsübergabe sechs Monate Zeit hat, um Ansprüche wegen Schäden geltend zu machen. Als Vermieter müssen Sie innerhalb dieser Frist handeln, um Ihre Ansprüche zu sichern.
Was gilt als normale Abnutzung einer Mietwohnung?
Für die normale Abnutzung ist der Mieter nicht verantwortlich. Die normale Abnutzung wird als gewöhnlicher Verschleiß angesehen, der durch den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache entsteht. Hierzu zählen beispielsweise leichte Gebrauchsspuren an Böden, Wänden oder Möbeln, die im Laufe der Zeit entstehen können.
Wer zahlt Anwaltskosten bei Kaution?
Die Kosten eines Anwalts, der den Vermieter zur Rückzahlung der Kaution nach der Beendigung des Mietverhältnisses auffordert, muss der Vermieter nur dann erstatten, wenn er sich mit der Rückzahlung der Mietkaution in Verzug befand.
Was tun, wenn der Vermieter die Kaution Einbehalt?
Um die Mietkaution zügig zurückzuerhalten, sollten Mieter offene Zahlungen ausgleichen, die Wohnung ordnungsgemäß übergeben und erforderliche Schönheitsreparaturen professionell durchführen. Ein gemeinsames Übergabeprotokoll mit dem Vermieter und Zeugen bietet maximale Sicherheit vor späteren Ansprüchen.
Was kann ich tun, wenn mein Vermieter die Kaution zu wenig zurückzahlt?
Ja, Sie können die Rückzahlung der Kaution einklagen, wenn die angemessene Frist verstrichen ist oder der Vermieter die Rückzahlung verweigert. Vor Gericht muss der Mieter beweisen, dass er die Kaution gezahlt hat, dass das Mietverhältnis beendet ist und dass die Kaution noch nicht zurückgezahlt wurde.