Zuletzt aktualisiert am 26. April 2026
In der Regel erhalten Sie zunächst eine schriftliche Abmahnung mit einer Frist zur Zahlung. Kommen Sie dieser nicht nach, kann Ihr Vermieter Ihnen kündigen oder die Mietsicherheit gerichtlich einklagen. Manchmal wird die Übergabe der Wohnungsschlüssel verweigert, bis die Kaution bezahlt ist.
Was tun, wenn kein Geld für die Kaution?
Die Alternative zur Mietkaution
Wenn Sie eine Wohnung mieten, müssen Sie in der Regel eine Mietsicherheit stellen. Doch nicht immer ist das nötige Geld für eine Barkaution vorhanden. In diesem Fall können Sie eine Mietbürgschaft bei Ihrer Volksbank Raiffeisenbank beantragen.
Was kann passieren, wenn man die Kaution nicht zahlt?
Ja, der Vermieter ist berechtigt, das Mietverhältnis fristlos zu kündigen, wenn der Mieter die vertraglich vereinbarte Kaution nicht zahlt. Diese Regelung wurde durch das Mietrechtsänderungsgesetz vom 11. März 2013 eingeführt und gilt für Mietverhältnisse, die nach dem 1. Mai 2013 abgeschlossen wurden.
Welche Möglichkeiten gibt es, die Zahlung einer Kaution zu umgehen?
Die Mietkautionsversicherung bietet dem Mieter eine Möglichkeit, die Zahlung der Kaution zu umgehen. Er muss sie dem Vermieter dann nicht in bar oder in Form eines Sparbuchs übergeben. Stattdessen bürgt die Versicherung für die Zahlungsfähigkeit des Mieters.
Wo bekomme ich Hilfe für Mietkaution?
Als Empfänger:in des Bürgergelds kannst du auch beim Jobcenter nach einem Darlehen dafür fragen. Beim Auszug erhältst du – falls du die Wohnung einwandfrei hinterlässt – die Kaution zurück. Im Normalfall brauchst du dann das Geld für die Kaution bei der nächsten Wohnung.
Mieter zahlt Kaution nicht - was jetzt? | Rechtsanwalt Dr. Achim Zimmermann
Wie komme ich an Geld für eine Kaution?
Mieterinnen oder Mieter können ihren Vermieterinnen oder Vermietern das Geld überweisen, die es dann auf einem Mietkautionskonto anlegen. Ebenso möglich: Die mietende Partei kann den Betrag auf ein Sparbuch oder ein Mietkautionskonto einzahlen und dieses der Vermieterin oder dem Vermieter verpfänden.
Kann ich Geld für meine Mietkaution leihen?
Bei einem Kautionskredit handelt es sich um einen klassischen Ratenkredit, den Sie in regelmäßigen Beträgen an den Kreditgeber zurückzahlen. Ist der Kredit schließlich bewilligt und die Summe an den Vermieter überwiesen, zahlt dieser die Summe auf dem Mietkautionskonto ein. Dort verbleibt das Geld bis zum Auszug.
Ist es möglich, eine Wohnung zu mieten, ohne eine Kaution zu zahlen?
Um die Antwort in aller Kürze zu geben: Ja, theoretisch ist es absolut möglich, eine Wohnung zu mieten ohne dabei eine Mietkaution zu hinterlegen, bzw. diese sofort in voller Höhe tätigen zu müssen. In der Realität werden jedoch die wenigsten Vermieter auf jegliche Form von Sicherheit verzichten.
Welche Alternativen gibt es zur Mietkaution?
Eine Bankbürgschaft als Alternative zur Mietkaution ist ein von einer Bank ausgestelltes Dokument, das als Zahlungsversprechen an den Vermieter für den Fall dient, dass der Mieter seinen Verpflichtungen aus dem Mietvertrag nicht nachkommen kann. Im Wesentlichen fungiert die Bank als Bürge für den Mieter.
Kann ich Kaution in Raten zahlen?
Wenn Du auf einen Schlag nicht so viel Geld an Deinen neuen Vermieter zahlen kannst oder willst, darfst Du die Mietkaution in drei Raten abstottern. Die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig, die anderen in den Monaten danach (§ 551 Abs. 2 BGB). Eine Ratenzahlung darf Dein Vermieter nicht ablehnen.
Ist es möglich, die Kaution später zu zahlen?
Wenn Sie als Mieter die Kaution in Raten zahlen möchten, haben Sie dazu das Recht. Die erste Rate ist mit der ersten Mietzahlung fällig, die weiteren mit den folgenden zwei Monatsmieten. Geraten Sie jedoch mit mehr als zwei dieser Raten in Verzug, kann der Vermieter fristlos kündigen.
Ist die Pfändung einer Mietkaution ein Kündigungsgrund?
Die Pfändung einer Mietkaution ist kein Kündigungsgrund, d. h. ein Vermieter darf Ihnen als Mieter nicht bloß deswegen kündigen, weil Ihnen eine Pfändung ins Haus steht.
Kann man eine Kaution verhandeln?
In der Regel ist die Höhe der Kaution gesetzlich auf drei Nettokaltmieten begrenzt, jedoch kann sie bei speziellen Vereinbarungen oder in Ausnahmefällen verhandelt werden.
Wer kann eine Bürgschaft für eine Wohnung übernehmen?
Ein Elternteil oder auch beide bürgen bei der Elternbürgschaft beim Vermieter für Schadensfälle, stehen jedoch nicht als Mieter im Mietvertrag. Aber nicht nur Eltern, sondern auch andere Personen mit guter Bonität können eine Bürgschaft für den Mieter übernehmen.
Was kann passieren, wenn man keine Kaution bezahlt?
Gemäß § 569 Abs. 2a BGB hat der Vermieter ein fristloses Kündigungsrecht, wenn die nicht gezahlte Mietkaution mindestens zwei Monatskaltmieten beträgt.
Wer kann mir bei der Kaution helfen?
In vielen Fällen kann Ihr zuständiges Jobcenter aushelfen. Denn dieses übernimmt zumeist die Mietkaution, nachdem Sie die Übernahme der Kosten beantragt haben. Das Jobcenter zahlt die veranschlagte Kaution direkt an den Vermieter.
Welche Alternativen gibt es zur Bankbürgschaft?
Die beste Alternative zur Bankbürgschaft ist die Bürgschaftsversicherung/ Kautionsversicherung. Auch in diesem Fall tritt der Bürge ein, wenn der Schuldner seine Vertragspflichten nicht erfüllt. Allerdings handelt es sich beim Bürgen um eine Versicherungsgesellschaft.
Welche Möglichkeiten gibt es, die Mietkaution zu finanzieren?
Ein Mietkautionskredit ist ein spezielles Darlehen, mit dem Sie die Mietkaution für Ihre Wohnung finanzieren. Der Kredit ermöglicht es Ihnen, die Kaution in voller Höhe zu bezahlen, anstatt das Geld selbst über einen langen Zeitraum anzusparen. Den Kreditbetrag überweisen Sie in der Regel direkt an Ihren Vermieter.
Was tun, wenn ich kein Geld für die Kaution habe?
die jeweilige Hausverwaltung oft eine Mietkaution. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, die Kautionssumme aufzubringen, sollten Sie über das Geld aktuell nicht verfügen. Zu den Alternativen gehören die Finanzierung über Ratenkredite, Dispositionskredite oder Kautionsbürgschaften.
Welche Möglichkeiten der Kautionszahlung gibt es?
- Barzahlung.
- Das klassische Mietkautionskonto.
- Eine Bankbürgschaft.
Wie viel Kaution übernimmt das Jobcenter?
In der Regel entspricht die Mietsicherheit der dreifachen monatlichen Kaltmiete. Das ist auch gleichzeitig der Höchstbetrag, den das Jobcenter für die Mietsicherheit übernimmt. Beträgt die Kaltmiete z.B. 450 Euro im Monat, wird das Jobcenter ein Darlehen in Höhe von 1.350 Euro für die Mietkaution gewähren.
Kann Inkasso Mietkaution pfänden?
Mietkautionen können grundsätzlich gepfändet werden. Hat ein Mieter Schulden, darf sein Gläubiger Vermögenswerte pfänden – dazu gehört auch die Kaution. Doch die ist ein zweckgebundenes Vermögen: Deshalb ist die Pfändung zwar möglich, aber an strenge Auflagen gebunden.
Was passiert mit Mietkaution bei Privatinsolvenz?
Wenn die Mietkaution in die Insolvenzmasse fällt, kann der Insolvenzverwalter sie für die Dauer des Insolvenzverfahrens einbehalten. Dies bedeutet, dass die Kaution solange zur Masse gehört, bis alle Forderungen der Gläubiger geklärt und abgewickelt sind. Die Dauer des Verfahrens kann dabei mehrere Jahre betragen.
Kann ein Vermieter ein Mietkautionskonto auflösen?
Wer kann ein Mietkautionskonto auflösen? Beide Parteien können das Mietkautionskonto auflösen: dem Mieter und dem Vermieter. Wenn der Mietvertrag endet und es keine offenen Forderungen mehr gibt, kann der Mieter die Freigabe der Kaution beantragen.