Zuletzt aktualisiert am 4. Januar 2026
Ja, der:die Mieter:in darf die Kaution in Raten zahlen. Laut §551 Abs. 2 des BGB ist es möglich, die Geldsumme in drei gleiche monatliche Zahlungen zu splitten. Dabei ist die erste Rate bei Mietbeginn, nicht schon bei Vertragsabschluss fällig.
Kann man eine Kaution später zahlen?
Wie lange sich der Vermieter Zeit lassen kann, ist immer vom Einzelfall abhängig, normalerweise sind es jedoch drei bis sechs Monate. Danach verjähren die Ansprüche, wenn der Vermieter sie nicht geltend macht. Dann muss er die Mietkaution auszahlen (§ 548 BGB).
Ist es möglich, die Kaution in Raten zu zahlen?
Kaution clever aufgeteilt: Drei Raten sind möglich
Die Höhe der Mietkaution ist laut § 551 BGB auf maximal drei Nettokaltmieten begrenzt. Mieter müssen den Betrag nicht auf einmal zahlen: Sie können die Kaution auf bis zu drei monatliche Raten aufteilen.
Was passiert, wenn ich die Kaution nicht zahlen kann?
Eine außerordentliche fristlose Kündigung ist gemäß § 543 Absatz 1 aus wichtigem Grund möglich. Laut §569 Abs. 2 a BGB liegt mit dem Nichtzahlen der Kaution ein solcher wichtiger Grund vor. Der Vermieter ist bei ausbleibender Kautionszahlung also zu einer außerordentlichen Kündigung berechtigt.
Wie lange habe ich Zeit, meine Kaution zu zahlen?
Sie müssen die Kaution nicht in einer Summe zahlen: Mieter haben das Recht, sie in 3 gleich großen Monatsraten zu leisten. Die erste Rate ist spätestens zu Beginn des Mietverhältnisses fällig, also in der Regel mit der ersten Mietzahlung. Die beiden weiteren Raten folgen dann in den darauffolgenden Monaten.
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Wann muss die Mietkaution bezahlen?
Die Mietkaution wird mit Beginn des Mietverhältnisses fällig, also dem Tag, der als Zeitpunkt des Mietbeginns im Mietvertrag festgelegt ist. Erfolgt die Zahlung in bar oder durch Überweisung eines Geldbetrages, muss sie nicht sofort vollständig erfolgen, sie kann in 3 gleichen Raten gezahlt werden.
Wie schnell muss eine Kaution ausbezahlt werden?
Die Kaution samt Zinsen ist der Mieterin/dem Mieter unverzüglich nach Ende des Mietverhältnisses zurückzubezahlen.
Was tun, wenn ich kein Geld für die Kaution habe?
Reicht das eigene Geld nicht aus, um die Mietsicherheit zu bezahlen, können Sie alternativ eine Mietkautionsbürgschaft beantragen, die auch Mietkautionsversicherung heißt. Bei dieser Bürgschaft übernimmt eine Bürgin oder ein Bürge stellvertretend die Zahlung der Kaution.
Wie lange bleibt die Kaution geblockt?
Die meisten Kartenaussteller benötigen 3-10 Werktage, um diese Anfrage zu bearbeiten. Einige Sperrungen, beginnend mit dem Tag der Abholung, können bis zu 30 Tage dauern. Bitte kontaktieren Sie Ihre Bank, wenn Sie sich nicht sicher sind, ob der Betrag freigegeben wurde.
Wie hoch sind die Zinsen auf eine Mietkaution?
In der Regel fallen die Zinsen für die Hinterlegung der Mietkaution vergleichsweise gering aus. Für Spareinlagen bis zu einer Höhe von 3000 Euro liegt der Zinssatz pro Jahr etwa bei 0,03 Prozent. Letztlich ist der genaue Zinssatz jedoch abhängig vom Kreditgeber und dessen Finanzprodukten.
Welche Möglichkeiten gibt es, die Zahlung einer Kaution zu umgehen?
Die Mietkautionsversicherung bietet dem Mieter eine Möglichkeit, die Zahlung der Kaution zu umgehen. Er muss sie dem Vermieter dann nicht in bar oder in Form eines Sparbuchs übergeben. Stattdessen bürgt die Versicherung für die Zahlungsfähigkeit des Mieters.
Kann man eine Kaution verhandeln?
In der Regel ist die Höhe der Kaution gesetzlich auf drei Nettokaltmieten begrenzt, jedoch kann sie bei speziellen Vereinbarungen oder in Ausnahmefällen verhandelt werden.
Kann man auf Kaution freikommen?
Wer in Untersuchungshaft sitzt, ist noch lange kein Straftäter. Deshalb kann der Verdächtige unter Umständen auf Kaution freikommen. Richter sind mit dieser Maßnahme aber zurückhaltend. In den USA ist Freiheit gegen Kaution ein Standardfall.
Kann ich die Kaution in Raten zahlen?
Wenn Du auf einen Schlag nicht so viel Geld an Deinen neuen Vermieter zahlen kannst oder willst, darfst Du die Mietkaution in drei Raten abstottern. Die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig, die anderen in den Monaten danach (§ 551 Abs. 2 BGB). Eine Ratenzahlung darf Dein Vermieter nicht ablehnen.
Kann der Vermieter eine Ratenzahlung ablehnen?
Der Vermieter muss eine Ratenzahlung nicht akzeptieren. Lehnt der Vermieter ab und übersteigt die Nachforderung den Betrag einer Monatsmiete, sollten Sie prüfen, ob die Möglichkeit einer Übernahme der Kosten durch Dritte oder einen Sozialleistungsträger besteht.
Kann ich meinem Mieter eine Ratenzahlung anbieten?
Bei einem langjährigen Mietverhältnis kann die Vermieterpartei dem Mieter eine Ratenzahlung anbieten und sich auf diese Weise überaus kulant zeigen. Dies ist jedoch nur dann wirkungsvoll, wenn die Mietpartei auch wirklich zahlungswillig aber derzeitig zahlungsunfähig ist.
Wer hilft mir bei der Kaution?
In vielen Fällen kann Ihr zuständiges Jobcenter aushelfen. Denn dieses übernimmt zumeist die Mietkaution, nachdem Sie die Übernahme der Kosten beantragt haben. Das Jobcenter zahlt die veranschlagte Kaution direkt an den Vermieter.
Ist es möglich, die Kaution in bar zu bezahlen?
Wenn Sie die Mietkaution in bar bezahlen möchten, sollten Sie von Ihrem Vermieter oder Ihrer Vermieterin eine Quittung über den Erhalt des Geldes erhalten. So haben Sie einen Nachweis für die Zahlung der Kaution. Ihr:e Vermieter:in darf das Geld nicht in bar lagern, sondern muss es auf ein Konto einzahlen oder anlegen.
Was kann ich tun, wenn mein Mieter die Kaution nicht zahlt?
Wenn der Mieter die Kaution ganz oder teilweise nicht zahlt, kann der Vermieter diese gerichtlich beitreiben. Hierzu kann er entweder eine Klage einreichen oder einen Antrag auf Erlass eines Mahnbescheids stellen. Für die Klage ist bei der Wohnraummiete das Amtsgericht, in dessen Bezirk die Wohnung liegt, zuständig.
Ist es erlaubt, die Kaution vorab zu überweisen?
Aus der Sicht des Vermieters
Sie stellt sicher, dass etwaige Schäden in der Wohnung oder Mietrückstände gedeckt werden können. Daher haben Vermieter das Recht, die Schlüsselübergabe an die Zahlung der ersten Kautionsrate zu knüpfen. Allerdings dürfen sie nicht verlangen, dass die gesamte Kaution vorab gezahlt wird.
Ist die Kaution die erste Mietzahlung?
Die Kaution, zumindest aber die erste Teilzahlung, ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig. Solange der Mieter die erste Kautionsrate nicht bezahlt, steht dem Vermieter ein Zurückbehaltungsrecht an der Wohnung zu. Gleichzeitig behält der Vermieter aber den Anspruch auf Zahlung der Miete.
Was kann der Vermieter von der Kaution abziehen?
Der Vermieter kann die Mietkaution einbehalten, wenn nach Beendigung des Mietvertrages offene Forderungen aus dem Mietverhältnis noch nicht beglichen sind. Das können Nachzahlungen aus offenen Betriebskostenabrechnungen sein oder auch Instandsetzungskosten für Mängel oder Schäden an der Wohnung.
Wann muss man die Kaution zahlen?
2 BGB gilt folgende Regelung für die Zahlung der Mietkaution: Erste Rate: Fällig zum Beginn des Mietverhältnisses. Zweite Rate: Fällig zu Beginn des zweiten Mietmonats. Dritte Rate: Fällig zu Beginn des dritten Mietmonats.
Kann ich meine Mietkaution auf ein Sparbuch überweisen?
Was ist ein Mietkautionskonto? Beim Mietskautionskonto handelt es sich um ein spezielles Konto oder Sparbuch bei einer Sparkasse oder Bank, auf das ein Mieter oder eine Mieterin die Kaution in der vereinbarten Höhe einzahlt. Es wird nach dem für eine solche Geldanlage üblichen Zinssatz verzinst.
Sind Zinsen auf Kaution Pflicht?
Laut § 551 BGB muss die Mietkaution verzinst werden, sofern sie längerfristig angelegt ist. Der Mieter hat Anspruch auf die Zinsen, die während der Mietdauer auf die Kaution anfallen. Üblicherweise werden die Zinsen am Ende des Mietverhältnisses gemeinsam mit der Kaution ausgezahlt.