Zuletzt aktualisiert am 27. Februar 2026
Üblich sind drei verschiedene Wege, die Kaution zu zahlen. Mieterinnen und Mieter überweisen Vermieterinnen oder Vermietern die Kaution, die den Betrag dann auf ein Kautionskonto einzahlen. Die zweite Option: Die mietende Partei zahlt das Geld auf ein Sparbuch ein und verpfändet es an die vermietende Partei.
Wohin kann ich die Mietkaution zahlen?
Nach § 551 BGB ist es gesetzlich geregelt, dass die erhaltene Mietkaution verzinst angelegt wird, zum Beispiel auf einem Kautionskonto. Die Geldanlage der Mietkaution findet getrennt vom Privatvermögen des Vermieters statt.
Wo kann ich die Mietkaution hinterlegen?
Mieter können die Mietkaution entweder bar hinterlegen oder auf ein spezielles Mietkautionskonto überweisen. Dieses Sparkonto wird auf den Namen des Mieters oder des Vermieters als Treuhänder eröffnet. Während der Mietdauer wird das Guthaben verzinst und bleibt vom Vermögen des Vermieters getrennt.
Muss ich die Kaution in bar zahlen oder überweisen?
Muss ich die Kaution in bar zahlen? Nein, Sie müssen die Kaution nicht in bar zahlen. In der Regel wird die Kaution per Banküberweisung auf ein spezielles Mietkautionskonto eingezahlt.
Wie überweise ich eine Kaution?
Die Barkaution als Kautionshinterlegung
Am gängigsten ist hierbei die Barkaution, bei der der Mieter die vereinbarte Mietkaution auf das Konto des Vermieters überweist oder ihm den Betrag bar gibt. Dies muss entweder im Mietvertrag oder mit einer schriftlichen Bestätigung beider Parteien dokumentiert werden.
Mietkaution und Mietkautionskonto | Alles was du wissen musst!
Wie kann ich die Mietkaution bezahlen?
Mieterinnen oder Mieter können ihren Vermieterinnen oder Vermietern das Geld überweisen, die es dann auf einem Mietkautionskonto anlegen. Ebenso möglich: Die mietende Partei kann den Betrag auf ein Sparbuch oder ein Mietkautionskonto einzahlen und dieses der Vermieterin oder dem Vermieter verpfänden.
Kann ich meine Mietkaution auf ein Sparbuch überweisen?
Was ist ein Mietkautionskonto? Beim Mietskautionskonto handelt es sich um ein spezielles Konto oder Sparbuch bei einer Sparkasse oder Bank, auf das ein Mieter oder eine Mieterin die Kaution in der vereinbarten Höhe einzahlt. Es wird nach dem für eine solche Geldanlage üblichen Zinssatz verzinst.
Wann muss die Kaution überwiesen sein?
Sie müssen die Kaution nicht in einer Summe zahlen: Mieter haben das Recht, sie in 3 gleich großen Monatsraten zu leisten. Die erste Rate ist spätestens zu Beginn des Mietverhältnisses fällig, also in der Regel mit der ersten Mietzahlung. Die beiden weiteren Raten folgen dann in den darauffolgenden Monaten.
Wird die Kaution vom Konto abgebucht?
Der Kautionsbetrag wird dabei lediglich geblockt, aber nicht von Ihrer Kreditkarte abgebucht. Er bleibt auf dem Bankkonto des Karteninhabers bis der finale Mietpreis abgebucht wurde (in anderen Ländern sind Ausnahmen nicht auszuschließen).
Wann muss man die Kaution einzahlen?
Die Mietkaution wird mit der Zahlung der ersten Monatsmiete fällig. Per Gesetz darf sie maximal drei Monatsmieten betragen. Die Mietsicherheit ist auf einem Sperrkonto, welches den Namen des Mieters tragen muss, zu hinterlegen.
Wo muss ich die Mietkaution hinterlegen?
Nebenkostenakonti (=Bruttomiete) betragen. Ausserdem muss die Mietkaution zwingend bei einer Bank auf einem Sperrkonto oder einem Depot, das auf den Namen der Mieter:in lautet, hinterlegt werden. Eine Alternative dazu bietet die Mietkautionsversicherung (siehe weiter unten).
Ist es möglich, die Kaution bar zu hinterlegen?
Grundsätzlich können Vermieter:innen nicht erzwingen, dass Mieter:innen die Mietkaution in bar bezahlen. Eine rechtliche Grundlage dafür gibt es nicht. Eine Barzahlung ist jedoch möglich. Wenn Mieterin:innen die Mietkaution in bar zahlen möchten, sollte sie auf eine Quittung bestehen.
Wie lange hat der Vermieter Zeit, die Kaution zurück zu zahlen?
Wie lange sich der Vermieter Zeit lassen kann, ist immer vom Einzelfall abhängig, normalerweise sind es jedoch drei bis sechs Monate. Danach verjähren die Ansprüche, wenn der Vermieter sie nicht geltend macht. Dann muss er die Mietkaution auszahlen (§ 548 BGB).
Welche Nachweispflicht besteht für die Mietkaution?
Für die Kaution besteht jederzeit eine Nachweispflicht. Das bedeutet: Der Vermieter muss nachweisen, dass er das Geld wie vorgeschrieben angelegt hat. Wird die Anlage versäumt, kann das als Untreue ausgelegt werden - und der Mieter darf eine Entschädigung verlangen.
Wo findet die Schlüsselübergabe statt?
Die Schlüsselübergabe findet sowohl beim Ein- als auch beim Auszug statt. Dabei ist es egal, ob es sich um ein Mietobjekt, ein Haus, eine Wohnung oder eine andere gemietete Immobilie handelt. In jeder Form ist die Übergabe des Schlüssels ausschlaggebend.
Wo bucht man eine Kaution hin?
Kautionen im Überblick
Erhaltene Kautionen müssen auf der Passivseite der Bilanz ausgewiesen werden (Position C Nr. 8 nach § 266 Abs. 3 HGB). Mietkautionen sind zivilrechtlich nach § 551 BGB geregelt; für Geschäftsräume gilt Vertragsfreiheit.
Was passiert, wenn der Vermieter die Kaution nicht angelegt hat?
Wenn ein Vermieter die Kaution nicht angelegt hat oder ein Mieter seinen Vermieter vergeblich dazu auffordert einen Nachweis über die ordnungsgemäße Anlage der Kaution zu erbringen, dann darf er im Extremfall vorübergehend die Mietzahlung (in Höhe der Kaution) einstellen.
Wie lange bleibt die Kaution geblockt?
Die meisten Kartenaussteller benötigen 3-10 Werktage, um diese Anfrage zu bearbeiten. Einige Sperrungen, beginnend mit dem Tag der Abholung, können bis zu 30 Tage dauern. Bitte kontaktieren Sie Ihre Bank, wenn Sie sich nicht sicher sind, ob der Betrag freigegeben wurde.
Wie zahle ich die Kaution ein?
Kaution einzahlen: Nach der Eröffnung des Kontos zahlt der Mieter die vereinbarte Kaution ein. In der Regel beträgt diese bis zu drei Nettokaltmieten. Verpfändungsurkunde an den Vermieter übergeben: Die Bank erstellt eine Verpfändungsurkunde, die der Mieter dem Vermieter übergibt.
Wie überweist man eine Kaution?
Ist der Mieter einverstanden, kann sich der Vermieter die Mietkaution in bar bezahlen lassen oder die Überweisung auf sein Girokonto vorschlagen. Lässt sich der Mieter darauf ein, muss der Vermieter die Mietkaution aber trotzdem auf ein separates Konto einzahlen.
Ist ein Vermieter verpflichtet, ein Mietkautionskonto anzulegen?
Dein Vermieter oder Deine Vermieterin muss die Kaution anlegen, zum Beispiel auf einem besonderen Mietkautionskonto und getrennt von anderen Konten (§ 551 Abs. 3 BGB). Das Besondere an einem Mietkautionskonto ist, dass weder Du noch die Vermieterseite es während der Laufzeit des Mietvertrags kündigen kann.
Wohin kann ich die Mietkaution einzahlen?
Das ist Gesetz: Die Mietkaution muss vom Privatvermögen getrennt angelegt werden. Die Mietkaution muss getrennt vom übrigen Vermögen des Mieters oder Vermieters angelegt werden ( BGH WuM 2008, 149). So können Missbrauch und Verlust der Kaution bei eventueller Insolvenz des Vertragspartners vermieden werden.
Wer löst das Mietkautionskonto auf?
Die Bürgschaft für die Kaution des Mieters übernimmt die Versicherung. Wenn ein Vermieter dieses Mietkautionskonto auslösen möchte, übersendet er die Bürgschaft an die Versicherung. Die gezahlten Gebühren werden nach erfolgter Kündigung auf den Tag genau hin berechnet und von der Summe abgezogen.
Kann man in Deutschland auf Kaution freigelassen werden?
Sie ist nur möglich, wenn ausschließlich der Haftgrund der Fluchtgefahr vorliegt und die Straftat nicht strenger als mit fünf Jahren Freiheitsstrafe bedroht ist.