Zuletzt aktualisiert am 24. Januar 2026
Die Errichtungskosten sind insbesondere davon abhängig, ob die Parkfläche ebenerdig (Straßenstellplatz, Parkplatz), ober- oder unterirdisch ist. So kostet der Bau eines Parkstandes an der Straße etwa 1.800 €, in einem Parkhaus 18.000 € und in einer Tiefgarage 50.000 €.
Was kostet die Errichtung eines Stellplatzes?
In der Literatur wird veranschlagt, dass die Kosten für einen Tiefgaragenstellstellplatz zwischen 25.000 und 35.000 DM liegen, während man bei einem oberirdischen Stellplatz mit rund 300 DM Investitionskosten je m² Fläche zuzüglich dem damit einhergehenden Grundstückserwerb [27] rechnen muss.
Was kostet ein eigener Parkplatz?
Stellplätze in Großstädten: zwischen 20 und 290 Euro
Doch schon innerhalb einer Stadt kann die Preisspanne riesig sein: Ein nicht überdachter Stellplatz am Stadtrand kostet in vielen Städten meist nur 20 Euro monatlich. Für einen Tiefgaragenstellplatz im Zentrum werden hingegen bis zu 290 Euro verlangt.
Ist ein Parkplatz genehmigungspflichtig?
Ein offener Stellplatz auf dem eigenen Grundstück oder im Vorgarten ist in der Regel nicht genehmigungspflichtig. Je nach Gebäudenutzung ist sogar eine Mindestanzahl an Stellplätzen vorgeschrieben.
Kann ich aus meinem Vorgarten einen Parkplatz machen?
Vorgarten als Stellplatz
Zwar brauchen Sie in den meisten Bundesländern für die Errichtung eines Stellplatzes (oder einer anderen Nutzfläche) von 50 Quadratmetern in der Regel keine Baugenehmigung. Laut Verwaltungsgericht Freiburg sollten Sie bei Ihren Plänen aber die öffentlich-rechtlichen Vorschriften beachten.
TEIL 1: - Ich baue mir einen Stellplatz
Welche drei Arten von Parkplätzen gibt es?
Für die meisten Kraftfahrzeuge gibt es drei gängige Parkanordnungen : Längsparken, Querparken und Schrägparken .
Wie viel kostet die Schaffung eines Parkplatzes?
Als grobe Richtlinie können Sie mit Kosten zwischen 2.000 und 3.000 £ für eine 50 m² große Kiesauffahrt und über 3.000 £ für dieselbe Fläche mit Pflastersteinen rechnen. Wenn Sie den Bordstein absenken müssen, können je nach Standort, Größe und Arbeitsaufwand weitere 900 bis 1.500 £ hinzukommen.
Wie baue ich einen PKW-Stellplatz?
- Für einen Kiesstellplatz die Fläche entsprechend der Verkehrsbelastung - mindestens aber 20 Zentimeter - ausheben.
- Untergrund ebnen und verdichten.
- Für Randbefestigung wahlweise Pflaster- oder Randsteine einbauen.
- Alternativ im Boden verankerte Bleche verwenden.
Wie berechnet man den Wert eines Stellplatzes?
Um den Wert einer Garage zu benennen, greifen manche Kalkulatoren auf die Ertragswertmethode zurück: Wenn man für die Garage eine Jahresmiete von 600 Euro ansetzt (also 50 Euro Miete/Monat, was ein typischer Garagenmietpreis ist), dann wird der Garagenwert aus dem 7- bis 10-fachen dieser Jahresmiete berechnet.
Wie viel ist ein Stellplatz wert?
In vielen Regionen Deutschlands kann eine Garage zwischen 15.000 € und 30.000 € zum Wert Ihres Hauses hinzufügen, was einer durchschnittlichen Rendite (ROI) von 60 % bis 80 % entsprechen kann. In besonders nachgefragten Lagen wie München oder Frankfurt kann der Wertzuwachs sogar bis zu 40.000 € betragen.
Wie mache ich einen Parkplatz?
Grundsätzlich können Sie auf Ihrem eigenen Grundstück Stellflächen ohne Genehmigung anlegen. Da der Parkplatz am Haus in einigen Bundesländern befestigt sein muss, sollten Sie sich dennoch beim zuständigen Bauamt erkundigen. Bauen Sie eine Garage oder ein Carport, ist die Einholung der Baugenehmigung nötig.
Was kostet es, auf einem Privatgrundstück zu parken?
FAQ: Parken auf Privatparkplatz
Parken Sie ohne eine Genehmigung oder länger als erlaubt, müssen Sie damit rechnen, auf eigene Kosten abgeschleppt zu werden. Weiterhin kann insbesondere auch eine Vertragsstrafe zwischen meist 15 und 40 Euro drohen (nicht zu verwechseln mit einem gesetzlich geregelten Bußgeld).
Wie viel kann man mit einem Parkhaus verdienen?
Bei 62,6 Millionen Autos in Deutschland scheint die Investition in ein Parkhaus also lukrativ. Wenn man mit einem Stellplatz nur 10 Euro pro Tag einnimmt und dies an 300 Tagen im Jahr, ergibt das in 3 Jahren 9.000 Euro Einnahmen.
Habe ich ein Recht auf einen Parkplatz vor meinem Haus?
Laut einem Magazin-Bericht gibt es kein Recht auf einen Parkplatz vor dem eigenen Haus. Wie die Zeitschrift „Das Grundeigentum“ (Heft 15/2016) berichtet, gilt dies auch, wenn das Haus nur über einen Sonderweg zu erreichen ist.
Was ist der Unterschied zwischen Stellplatz und Parkplatz?
Während sich Stellplätze immer auf Privatgrundstücken befinden, werden Flächen zum Abstellen eines Kraftfahrzeuges auf öffentlichen Verkehrsflächen als Parkplatz, Parkhaus, Parkdeck oder Tiefgarage, Parkstand, Parkbox, Parkbucht oder Parkstreifen bezeichnet.
Welche Regelung gilt auf Parkplätzen?
Auf öffentlichen Parkplätzen ohne eine ausdrückliche Vorfahrtsregelung gilt üblicherweise kein rechts vor links, so der Bundesgerichtshof (BGH, Urteil vom 22.11.2022, Az.: VI ZR 344/21). Die Entscheidung betrifft Parkplätze, die öffentlich zugänglich sind, wie zum Beispiel Supermarktparkplätze.
Wie parkt man ein Auto senkrecht?
Querparken:
Setzen Sie den Blinker. Fahren Sie langsam vorwärts. Wenn der Seitenspiegel auf gleicher Höhe mit der ersten Linie der Parklücke ist, beginnen Sie zu wenden, um Ihr Fahrzeug auf die Mitte der Lücke auszurichten. Fahren Sie langsam vorwärts und halten Sie an, wenn Sie vollständig in der Parklücke sind.
Was kostet die Erstellung eines Stellplatzes?
Längsaufstellung nach EAR[6] von 11,4 - 15,4 m² ergeben sich 1.539 – 2.080 € je Parkstand. Für einen Parkstand von 2,5 m*5 m bedeutet das 1.688 €, bei einer Breite von 2,7 m sind es 1.823€.
Wie viel darf ich auf meinem Grundstück pflastern?
Was bedeutet eine Grundflächenzahl von 0,4? Die GRZ von 0,4 bedeutet, dass maximal 40 Prozent des Grundstücks überbaut werden dürfen. Die restlichen 60 Prozent der Grundstücksfläche dürfen dementsprechend nicht versiegelt werden.
Ist es erlaubt, vor meinem eigenen Grundstück zu Parken?
Beim Parken ist nicht nur auf die Verkehrszeichen zu achten. Vielmehr ist das Parken vor Grundstückseinfahrten sowie vor einem abgesenkten Bordstein verboten. Besitzern bzw. Mietern ist es jedoch erlaubt, ihr Fahrzeug vor der eigenen Zufahrt abzustellen, wenn sich dort keine Borsteinabsenkung befindet.
Kann ich meinen Stellplatz verkaufen?
Für den Verkauf Ihres Stellplatzes sind einige wichtige Unterlagen erforderlich. Dazu gehören der Grundbuchauszug, der Teilungsplan und gegebenenfalls die Teilungserklärung der Eigentümergemeinschaft. Falls der Stellplatz vermietet ist, werden zusätzlich der Mietvertrag und eine aktuelle Mietübersicht benötigt.
Was darf ich auf meinem Stellplatz tun?
Eine Garage oder ein Stellplatz darf nur zweckbestimmt genutzt werden, also zum Abstellen des PKW, Fahrrädern und anderen Verkehrsmitteln oder Gegenständen, die zum Fahrzeug gehören. Das bedeutet, dass der Stellplatz auch nicht als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden darf.
Wie viel ist mein Parkplatz Wert?
Es heisst auf vielen Portalen weiter: "So kalkulieren Immobilienprofis die Ertragswerte der Garage: Wenn man eine Jahresmiete von 600 Euro ansetzt (das sind also 50 Euro Miete im Monat - ein üblicher Garagenmietpreis), dann berechnen sie den Garagenwert aus dem 7- bis 10-fachen dieser Jahresmiete.