Zuletzt aktualisiert am 26. Februar 2026
Die Barkaution als Kautionshinterlegung Am gängigsten ist hierbei die Barkaution, bei der der Mieter die vereinbarte Mietkaution auf das Konto des Vermieters überweist oder ihm den Betrag bar gibt. Dies muss entweder im Mietvertrag oder mit einer schriftlichen Bestätigung beider Parteien dokumentiert werden.
Wie überweist man eine Kaution?
Üblich sind drei verschiedene Wege, die Kaution zu zahlen. Mieterinnen und Mieter überweisen Vermieterinnen oder Vermietern die Kaution, die den Betrag dann auf ein Kautionskonto einzahlen. Die zweite Option: Die mietende Partei zahlt das Geld auf ein Sparbuch ein und verpfändet es an die vermietende Partei.
Wie zahle ich die Kaution ein?
Kaution einzahlen: Nach der Eröffnung des Kontos zahlt der Mieter die vereinbarte Kaution ein. In der Regel beträgt diese bis zu drei Nettokaltmieten. Verpfändungsurkunde an den Vermieter übergeben: Die Bank erstellt eine Verpfändungsurkunde, die der Mieter dem Vermieter übergibt.
Muss ich die Mietkaution überweisen oder bar bezahlen?
Muss ich die Kaution in bar zahlen? Nein, Sie müssen die Kaution nicht in bar zahlen. In der Regel wird die Kaution per Banküberweisung auf ein spezielles Mietkautionskonto eingezahlt.
Kann ich meine Mietkaution auf ein Sparbuch überweisen?
Was ist ein Mietkautionskonto? Beim Mietskautionskonto handelt es sich um ein spezielles Konto oder Sparbuch bei einer Sparkasse oder Bank, auf das ein Mieter oder eine Mieterin die Kaution in der vereinbarten Höhe einzahlt. Es wird nach dem für eine solche Geldanlage üblichen Zinssatz verzinst.
Kaution - richtig verwerten bei Mietschulden im Wohnraum und Gewerberaum | Tutorial
Kann ich die Mietkaution an meinen Vermieter überweisen?
Die Barkaution als Kautionshinterlegung
Am gängigsten ist hierbei die Barkaution, bei der der Mieter die vereinbarte Mietkaution auf das Konto des Vermieters überweist oder ihm den Betrag bar gibt. Dies muss entweder im Mietvertrag oder mit einer schriftlichen Bestätigung beider Parteien dokumentiert werden.
Wer löst das Mietkautionskonto auf?
Die Bürgschaft für die Kaution des Mieters übernimmt die Versicherung. Wenn ein Vermieter dieses Mietkautionskonto auslösen möchte, übersendet er die Bürgschaft an die Versicherung. Die gezahlten Gebühren werden nach erfolgter Kündigung auf den Tag genau hin berechnet und von der Summe abgezogen.
Wo zahle ich Mietkaution ein?
Das Mietzinsdepot
Im Mietvertrag wird in der Regel ein Mietzinsdepot, auch Kaution genannt, vereinbart. Bei Wohnungen darf das Depot höchstens drei Monatsmieten betragen. Oft muss das Depot spätestens bei Mietantritt überwiesen werden.
Ist es möglich, eine Mietkaution bar zu bezahlen?
Muss die Barkaution bar gezahlt werden? Der Begriff Barkaution ist irreführend, da auch dann von einer Barkaution die Rede ist, wenn der Mieter die Kautionssumme per Überweisung an den Vermieter übermittelt. Barzahlung ist möglich, aber der Vermieter kann sie nicht zwingend verlangen.
Wie lange hat der Vermieter Zeit, die Kaution zurück zu zahlen?
Wie lange sich der Vermieter Zeit lassen kann, ist immer vom Einzelfall abhängig, normalerweise sind es jedoch drei bis sechs Monate. Danach verjähren die Ansprüche, wenn der Vermieter sie nicht geltend macht. Dann muss er die Mietkaution auszahlen (§ 548 BGB).
Wie lange Zeit braucht man, um eine Kaution zu zahlen?
Sie müssen die Kaution nicht in einer Summe zahlen: Mieter haben das Recht, sie in 3 gleich großen Monatsraten zu leisten. Die erste Rate ist spätestens zu Beginn des Mietverhältnisses fällig, also in der Regel mit der ersten Mietzahlung. Die beiden weiteren Raten folgen dann in den darauffolgenden Monaten.
Ist die Mietkaution brutto oder netto?
Die Absicherung gilt nur in Höhe der zulässigen drei Nettokaltmieten. Auch wenn Sie Ihre Wohnung „warm“ zu einem Festpreis gemietet haben, greifen die Regelungen zur Höhe: Grundlage für die Zahlung der Mietkaution für private Mieter bleiben die drei Nettokaltmieten.
Welchen Verwendungszweck hat Kaution?
Dem Vermieter wird die Mietkaution überwiesen oder bar ausgezahlt. Im Falle der Überweisung dient zum Nachweis der Kontoauszug (als Verwendungszweck „Mietkaution“ vermerken). Bei Barzahlung sollte der Mieter aus Beweisgründen eine Quittung verlangen.
Wann wird meine Kaution überwiesen?
Laut Mietrechtsgesetz ist die Kaution „unverzüglich“ nach Ende des Mietverhältnisses zurückzubezahlen. In der allgemeinen Praxis dauert es zwei bis drei Wochen, bis die Rückzahlung erfolgt.
Wer erstellt ein Mietkautionskonto?
Wer eröffnet das Konto für die Mietsicherheit? Grundsätzlich kann sowohl der Mieter als auch der Vermieter das Mietkautionskonto eröffnen. In Deutschland ist es aber üblich, dass Sie als Vermieter diese Aufgabe übernehmen.
Ist es möglich, die Mietkaution in bar zu bezahlen?
Eine Barzahlung ist jedoch möglich. Wenn Mieterin:innen die Mietkaution in bar zahlen möchten, sollte sie auf eine Quittung bestehen. Damit weist die vermietende Person nach, dass sie die Mietkaution erhalten hat. Nur so kann der oder die Mieter:in sichergehen, dass die Zahlung der Kaution in bar seriös ist.
Was passiert, wenn ich die Mietkaution nicht bezahle?
Ist der Mieter mit der Kaution in gewisser Höhe in Verzug, kann der Vermieter fristlos kündigen, so § 569 Abs. 2a BGB. Das gilt aber nur für Barkautionen. Auf Bankbürgschaften ist die Vorschrift nicht anwendbar.
Wer trägt die Kosten für die Mietkaution?
Die dafür anfallenden Kosten hat grundsätzlich der Vermieter zu tragen. Die nach Ablauf des Mietverhältnisses angefallenen Erträge – Kautionssumme inklusive Zinsen – stehen Ihnen als Mieter zu. Achten Sie im Zweifelsfall darauf, dass dies explizit im Mietvertrag festgehalten ist.
Wann überweist man eine Mietkaution?
Die Kaution ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig, also an dem Tag, an dem das Mietverhältnis beginnt. Dabei ist der Mieter berechtigt die Kaution in drei gleichen Raten zu bezahlen. Ein Ausschluss der Ratenzahlung ist unwirksam.
Wo werden Mietkautionen gebucht?
Langfristige Kautionen gelten als „sonstige Ausleihungen“ und kurzfristige als „sonstige Vermögensgegenstände“. Erhaltene Kautionen müssen auf der Passivseite der Bilanz ausgewiesen werden (Position C Nr. 8 nach § 266 Abs. 3 HGB).
Kann ich die Mietkaution direkt auf ein Sperrkonto einzahlen?
Das als Kaution einbezahlte Geld ist verloren. Gemäss Gesetz ist eine Kaution auf einem Sperrkonto anzulegen, das auf den Namen des Mieters lautet. So kann der Vermieter nicht auf das hinterlegte Geld zugreifen, ohne dass seine Ansprüche in einem rechtlichen Verfahren geklärt werden.
Wohin kann ich die Mietkaution zahlen?
Nach § 551 BGB ist es gesetzlich geregelt, dass die erhaltene Mietkaution verzinst angelegt wird, zum Beispiel auf einem Kautionskonto. Die Geldanlage der Mietkaution findet getrennt vom Privatvermögen des Vermieters statt.
Welche Daten braucht man für ein Mietkautionskonto?
Die Mietkaution auf einem eigenen Konto ist meist unkomplizierter als gedacht. Für die Kontoeröffnung benötigen Mieterinnen und Vermieter lediglich ein gültiges Ausweisdokument und ihre Steuer-Identifikationsnummer. Manche Banken verlangen zusätzlich eine Kopie des Mietvertrags.
Ist es strafbar, wenn die Kaution nicht angelegt wird?
Legt der Vermieter die Mietkaution nicht ordnungsgemäß an, macht er sich hinsichtlich der entgangenen Zinsen schadensersatzpflichtig. Der Vermieter kann sich ferner wegen Untreue strafbar machen (§ 266 StGB, OLG ZW 08.03.2007 Az. 1 Ws 47/07).