Wie kann ich meine Kaution hinterlegen?

Zuletzt aktualisiert am 27. August 2026

Mieter können die Mietkaution entweder bar hinterlegen oder auf ein spezielles Mietkautionskonto überweisen. Dieses Sparkonto wird auf den Namen des Mieters oder des Vermieters als Treuhänder eröffnet. Während der Mietdauer wird das Guthaben verzinst und bleibt vom Vermögen des Vermieters getrennt.

Wie kann ich die Mietkaution am besten hinterlegen?

Mieterinnen oder Mieter können ihren Vermieterinnen oder Vermietern das Geld überweisen, die es dann auf einem Mietkautionskonto anlegen. Ebenso möglich: Die mietende Partei kann den Betrag auf ein Sparbuch oder ein Mietkautionskonto einzahlen und dieses der Vermieterin oder dem Vermieter verpfänden.

Ist es möglich, die Kaution bar zu hinterlegen?

Grundsätzlich können Vermieter:innen nicht erzwingen, dass Mieter:innen die Mietkaution in bar bezahlen. Eine rechtliche Grundlage dafür gibt es nicht. Eine Barzahlung ist jedoch möglich. Wenn Mieterin:innen die Mietkaution in bar zahlen möchten, sollte sie auf eine Quittung bestehen.

Wie muss ich als Vermieter die Mietkaution anlegen?

Der Vermieter ist verpflichtet, die Mietkaution anzulegen. Allerdings kann er – mit Zustimmung des Mieters – auch eine andere Anlageform als ein klassisches Mietkautionskonto wählen. Das kann zum Beispiel ein Tagesgeldkonto, Festgeld oder ein Mietkautionsdepot sein.

Welche Alternativen gibt es zu einem Mietkautionskonto?

Eine Bankbürgschaft als Alternative zur Mietkaution ist ein von einer Bank ausgestelltes Dokument, das als Zahlungsversprechen an den Vermieter für den Fall dient, dass der Mieter seinen Verpflichtungen aus dem Mietvertrag nicht nachkommen kann. Im Wesentlichen fungiert die Bank als Bürge für den Mieter.

Mietkaution und Mietkautionskonto | Alles was du wissen musst!

Was passiert, wenn der Vermieter die Kaution nicht angelegt hat?

Wenn ein Vermieter die Kaution nicht angelegt hat oder ein Mieter seinen Vermieter vergeblich dazu auffordert einen Nachweis über die ordnungsgemäße Anlage der Kaution zu erbringen, dann darf er im Extremfall vorübergehend die Mietzahlung (in Höhe der Kaution) einstellen.

Kann ich meine Mietkaution auf ein Sparbuch überweisen?

Was ist ein Mietkautionskonto? Beim Mietskautionskonto handelt es sich um ein spezielles Konto oder Sparbuch bei einer Sparkasse oder Bank, auf das ein Mieter oder eine Mieterin die Kaution in der vereinbarten Höhe einzahlt. Es wird nach dem für eine solche Geldanlage üblichen Zinssatz verzinst.

Wer zahlt die Kosten für ein Mietkautionskonto?

Die dafür anfallenden Kosten hat grundsätzlich der Vermieter zu tragen. Die nach Ablauf des Mietverhältnisses angefallenen Erträge – Kautionssumme inklusive Zinsen – stehen Ihnen als Mieter zu. Achten Sie im Zweifelsfall darauf, dass dies explizit im Mietvertrag festgehalten ist.

Kann ich die Mietkaution an meinen Vermieter überweisen?

Die Barkaution als Kautionshinterlegung

Am gängigsten ist hierbei die Barkaution, bei der der Mieter die vereinbarte Mietkaution auf das Konto des Vermieters überweist oder ihm den Betrag bar gibt. Dies muss entweder im Mietvertrag oder mit einer schriftlichen Bestätigung beider Parteien dokumentiert werden.

Wo muss ich die Mietkaution hinterlegen?

Nebenkostenakonti (=Bruttomiete) betragen. Ausserdem muss die Mietkaution zwingend bei einer Bank auf einem Sperrkonto oder einem Depot, das auf den Namen der Mieter:in lautet, hinterlegt werden. Eine Alternative dazu bietet die Mietkautionsversicherung (siehe weiter unten).

Warum wollen Vermieter die Kaution in Bar?

Zu Beginn eines Mietverhältnisses ist der Vermieter berechtigt, eine Barkaution vom Mieter zu verlangen. Diese Kaution dient als Sicherheit für eventuelle Ansprüche, die der Vermieter gegen den Mieter während oder nach der Mietzeit geltend machen könnte.

Wie hinterlege ich die Mietkaution?

Mieter können die Mietkaution entweder bar hinterlegen oder auf ein spezielles Mietkautionskonto überweisen. Dieses Sparkonto wird auf den Namen des Mieters oder des Vermieters als Treuhänder eröffnet. Während der Mietdauer wird das Guthaben verzinst und bleibt vom Vermögen des Vermieters getrennt.

Wie hoch sind die Zinsen auf eine Mietkaution?

In der Regel fallen die Zinsen für die Hinterlegung der Mietkaution vergleichsweise gering aus. Für Spareinlagen bis zu einer Höhe von 3000 Euro liegt der Zinssatz pro Jahr etwa bei 0,03 Prozent. Letztlich ist der genaue Zinssatz jedoch abhängig vom Kreditgeber und dessen Finanzprodukten.

Kann der Vermieter die Kosten für ein Mietkautionskonto auf den Mieter umlegen?

Diese Kosten werden im Regelfall aber schon durch die Zahlung der Miete abgedeckt. Demnach hat der Vermieter die Gebühren der Kontoführung bei einem regulären Kautionskonto oder einem Kautionssammelkonto üblicherweise selbst zu tragen und kann diese nicht auf den Mieter umlegen.

Welche Möglichkeiten gibt es, eine Mietkaution zu hinterlegen?

Möglichkeiten: Es gibt verschiedene Optionen, wie die Mietkaution angelegt wird. Mieter und Vermieter haben sich jedoch einvernehmlich für eine Art der Geldanlage zu entscheiden, zum Beispiel auf einem Tagesgeldkonto oder durch eine Bankbürgschaft.

Welche Nachweispflicht besteht für die Mietkaution?

Für die Kaution besteht jederzeit eine Nachweispflicht. Das bedeutet: Der Vermieter muss nachweisen, dass er das Geld wie vorgeschrieben angelegt hat. Wird die Anlage versäumt, kann das als Untreue ausgelegt werden - und der Mieter darf eine Entschädigung verlangen.

Hat der Vermieter Zugriff auf ein Mietkautionskonto?

Wer hat Zugriff auf das Mietkautionskonto? In der Regel hat nur der Vermieter Zugriff auf das Mietkautionskonto, jedoch ist die Kaution auf den Mieter und dessen Rechte verpfändet. Das Konto darf nur für berechtigte Forderungen, wie etwa Schäden oder ausstehende Mietzahlungen, verwendet werden.

Welche Bank macht Mietkautionskonto?

Die Stadtsparkasse München bietet Ihnen als Vermieterin oder Vermieter ein bequemes und transparentes Mietkautionskonto gemäß der gesetzlichen Vorgaben. Damit legen Sie die Kaution Ihrer Mieterin oder Ihres Mieters sicher an.

Welche Alternativen gibt es zum Mietkautionskonto?

Wer löst das Mietkautionskonto auf?

Die Bürgschaft für die Kaution des Mieters übernimmt die Versicherung. Wenn ein Vermieter dieses Mietkautionskonto auslösen möchte, übersendet er die Bürgschaft an die Versicherung. Die gezahlten Gebühren werden nach erfolgter Kündigung auf den Tag genau hin berechnet und von der Summe abgezogen.

Woher weiß ich, ob mein Vermieter die Kaution angelegt hat?

Woher weiß ich, ob meine Kaution angelegt wurde? Der Mieter hat einen Auskunftsanspruch (§ 242 BGB). Er kann einen Kontoauszug oder eine Bankbestätigung verlangen. Erfolgt keine Auskunft, darf er die Miete bis zur Höhe der Kaution zurückbehalten.

Wie kann ich eine Mietkaution anlegen?

Ist der Vermieter verpflichtet, die Kaution zu verzinsen?

Der Vermieter von Wohnraum ist gesetzlich verpflichtet, die Mietkaution getrennt von seinem Vermögen bei einer Bank zum üblichen Zinssatz für 3-monatige Spareinlagen anzulegen. Alternativ kann der Mieter selbst ein Kautionskonto mit höherer Verzinsung anlegen und es dann an den Vermieter verpfänden.