Welche Möglichkeiten gibt es, die Mietkaution zu hinterlegen?

Zuletzt aktualisiert am 4. April 2026

Mieterinnen und Mieter überweisen Vermieterinnen oder Vermietern die Kaution, die den Betrag dann auf ein Kautionskonto einzahlen. Die zweite Option: Die mietende Partei zahlt das Geld auf ein Sparbuch ein und verpfändet es an die vermietende Partei. Der dritte Weg ist eine Bankbürgschaft.

Wie kann ich die Mietkaution am besten hinterlegen?

Die Barkaution als Kautionshinterlegung

Am gängigsten ist hierbei die Barkaution, bei der der Mieter die vereinbarte Mietkaution auf das Konto des Vermieters überweist oder ihm den Betrag bar gibt. Dies muss entweder im Mietvertrag oder mit einer schriftlichen Bestätigung beider Parteien dokumentiert werden.

Welche Optionen gibt es für die Mietkaution?

Neben der Anlage der Mietkaution auf einem Konto oder Sparbuch kann die Mietkaution einfach und flexibel auf einem Tagesgeldkonto angelegt werden. Für diese Form der Anlage können sich beide Mietparteien einvernehmlich entscheiden.

Welche Alternativen gibt es zu einem Mietkautionskonto?

Eine Bankbürgschaft als Alternative zur Mietkaution ist ein von einer Bank ausgestelltes Dokument, das als Zahlungsversprechen an den Vermieter für den Fall dient, dass der Mieter seinen Verpflichtungen aus dem Mietvertrag nicht nachkommen kann. Im Wesentlichen fungiert die Bank als Bürge für den Mieter.

Wie kann ein Vermieter die Mietkaution anlegen?

Barkaution: Anlegen der Mietkaution auf einem Konto

Vermieter müssen eine in Geld geleistete Kaution von ihrem sonstigen Vermögen getrennt anlegen. Dafür gibt es mehrere Optionen. Eine Möglichkeit ist ein separates Konto, wie ein Mietkautionskonto, ein Tagesgeldkonto oder ein Sparbuch.

Mietkaution - Welche Möglichkeiten gibt es? | Rechtsanwalt Dr. Achim Zimmermann

Was kann ich tun, wenn mein Vermieter die Kaution nicht angelegt hat?

Wenn ein Vermieter die Kaution nicht angelegt hat oder ein Mieter seinen Vermieter vergeblich dazu auffordert einen Nachweis über die ordnungsgemäße Anlage der Kaution zu erbringen, dann darf er im Extremfall vorübergehend die Mietzahlung (in Höhe der Kaution) einstellen.

Warum gibt es kein Mietkautionskonto mehr?

Früher war es üblich, die Kaution auf einem dafür vorgesehenen Mietkautionskonto anzulegen. Doch niedrige Zinsen und hohe Gebühren der Banken stellen das altbewährte System auf den Kopf. Mieter und Vermieter können zwar auf Alternativen ausweichen.

Welche Bank macht ein Mietkautionskonto?

Zur Eröffnung eines Mietkautionskontos wendet sich der Mieter oder die Mieterin einfach an eine Sparkasse oder Bank und eröffnet unter Vorlage eines Ausweisdokuments das Konto.

Welche Möglichkeiten gibt es für Kaution?

Ist es möglich, die Kaution bar zu hinterlegen?

Grundsätzlich können Vermieter:innen nicht erzwingen, dass Mieter:innen die Mietkaution in bar bezahlen. Eine rechtliche Grundlage dafür gibt es nicht. Eine Barzahlung ist jedoch möglich. Wenn Mieterin:innen die Mietkaution in bar zahlen möchten, sollte sie auf eine Quittung bestehen.

Welche Mietkaution ist üblich?

Die meisten Vermieter verlangen mindestens zwei Nettokaltmieten. Die Nebenkosten wirken sich dabei nicht auf die Höhe der Kaution aus. Eine Ausnahme ist die Pauschalmiete – hier kann der Vermieter eine Kaution in der Höhe von bis zu drei Pauschalmieten verlangen.

Kann ich meine Mietkaution auf ein Sparbuch überweisen?

Mieter können die Mietkaution entweder bar hinterlegen oder auf ein spezielles Mietkautionskonto überweisen. Dieses Sparkonto wird auf den Namen des Mieters oder des Vermieters als Treuhänder eröffnet. Während der Mietdauer wird das Guthaben verzinst und bleibt vom Vermögen des Vermieters getrennt.

Wie hoch sind die Zinsen auf eine Mietkaution?

In der Regel fallen die Zinsen für die Hinterlegung der Mietkaution vergleichsweise gering aus. Für Spareinlagen bis zu einer Höhe von 3000 Euro liegt der Zinssatz pro Jahr etwa bei 0,03 Prozent. Letztlich ist der genaue Zinssatz jedoch abhängig vom Kreditgeber und dessen Finanzprodukten.

Wie funktioniert die deutsche Kautionskasse?

Wie funktioniert die Deutsche Kautionskasse? Die Deutsche Kautionskasse bietet ein Angebot, das Moneyfix® Mietkaution heißt. So muss kein Geld als Kaution auf einem Konto hinterlegt werden, wenn man eine Wohnung mietet. Als Mieter zahlt man stattdessen nur einen geringen jährlichen Betrag.

Welche Alternativen gibt es zum Mietkautionskonto?

Wer trägt die Kosten für das Mietkautionskonto?

Sollten Kosten anfallen, muss diese üblicherweise der Vermieter tragen – insbesondere, wenn er das Konto eröffnet. Hat der Mieter ein Kautionskonto eröffnet und es an den Vermieter verpfändet, gibt es keine gesetzliche Regelung zur Kostenübernahme.

Ist ein Vermieter verpflichtet, ein Mietkautionskonto anzulegen?

Dein Vermieter oder Deine Vermieterin muss die Kaution anlegen, zum Beispiel auf einem besonderen Mietkautionskonto und getrennt von anderen Konten (§ 551 Abs. 3 BGB). Das Besondere an einem Mietkautionskonto ist, dass weder Du noch die Vermieterseite es während der Laufzeit des Mietvertrags kündigen kann.

Wie hoch sind die Kosten für ein Mietkautionskonto bei der VR Bank?

Sie zahlen Ihren Versicherungsbeitrag nur so lange, bis Sie die Rückgabeerklärung der Vermieterin oder des Vermieters bei der R+V eingereicht haben. Die R+V-MietkautionsBürgschaft bekommen Sie schon ab 4,17 Euro¹ pro Monat. Zusätzliche Kosten für Abschluss oder Kontoführung gibt es nicht.

Wo kann ich meine Mietkaution anlegen?

Mieterinnen oder Mieter können ihren Vermieterinnen oder Vermietern das Geld überweisen, die es dann auf einem Mietkautionskonto anlegen. Ebenso möglich: Die mietende Partei kann den Betrag auf ein Sparbuch oder ein Mietkautionskonto einzahlen und dieses der Vermieterin oder dem Vermieter verpfänden.

Woher weiß ich, ob mein Vermieter die Kaution angelegt hat?

Woher weiß ich, ob meine Kaution angelegt wurde? Der Mieter hat einen Auskunftsanspruch (§ 242 BGB). Er kann einen Kontoauszug oder eine Bankbestätigung verlangen. Erfolgt keine Auskunft, darf er die Miete bis zur Höhe der Kaution zurückbehalten.

Ist es strafbar, wenn die Kaution nicht angelegt wird?

Legt der Vermieter die Mietkaution nicht ordnungsgemäß an, macht er sich hinsichtlich der entgangenen Zinsen schadensersatzpflichtig. Der Vermieter kann sich ferner wegen Untreue strafbar machen (§ 266 StGB, OLG ZW 08.03.2007 Az. 1 Ws 47/07).

Kann der Vermieter die Kosten für ein Mietkautionskonto auf den Mieter umlegen?

Diese Kosten werden im Regelfall aber schon durch die Zahlung der Miete abgedeckt. Demnach hat der Vermieter die Gebühren der Kontoführung bei einem regulären Kautionskonto oder einem Kautionssammelkonto üblicherweise selbst zu tragen und kann diese nicht auf den Mieter umlegen.