Was ist eine Langzeitmiete für eine Ferienwohnung?

Zuletzt aktualisiert am 24. Januar 2026

Wenn Sie eine Ferienwohnung für mehr als einen Monat vermieten möchten, gilt dies als Langzeitvermietung. Wenn die Dauer kürzer ist, sprechen wir von Kurzzeitmiete.

Was bedeutet Langzeitmiete in der Ferienwohnung?

Unter einer Langzeitvermietung eine Ferienwohnung versteht sich meistens eine oder mehrere Ferienwohnungen, die über einen Monat oder länger gemietet werden. Allerdings hängt dies von Vermieter und der Art der Vermietung ab.

Wie lange darf man in einer Ferienwohnung leben?

In Deutschland gibt es keine generelle Regelung darüber, wie lange man in einer Ferienwohnung leben darf.

Ist es erlaubt, eine Ferienwohnung dauerhaft zu bewohnen?

Das Wohnen in einer Ferienwohnung oder in einem Wochenendhaus ist dauerhaft nicht gestattet. Denn laut Baunutzungsverordnung dienen Ferienwohnungen und Wochenendhäuser nur zum vorübergehenden Wohnen in den Ferien oder der Freizeit und dürfen daher nicht als dauerhafter Wohnsitz genutzt werden.

Was gilt als langfristige Vermietung?

Regelmäßig führt eine für mehr als 6 Monate geplante Vermietung zu einer "langfristigen" Vermietung. Dies gilt sowohl für die kurzfristige Vermietung von Wohn- und Schlafräumen als auch für die kurzfristige Vermietung auf Campingplätzen.

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Was bedeutet Langzeitmiete?

Von Langzeitmiete ist die Rede, wenn Du für einen längeren Zeitraum ein Fahrzeug mietest. Dabei grenzt sich die Langzeitmiete insbesondere von der klassischen Kurzzeitmiete für Autos ab, bei der ein Kraftfahrzeug nur für einen oder mehrere Tage gemietet wird.

Wie lange darf ich befristet vermieten?

Ein Zeitmietvertrag kann sowohl über wenige Monate als auch über mehrere Jahre abgeschlossen werden. Eine zeitliche Obergrenze für die Befristung gibt es nicht. Während des vereinbarten Zeitraums verzichten sowohl der Vermieter als auch der Mieter auf ihr gesetzliches Kündigungsrecht.

Wie lange dürfen Gäste in einer Ferienwohnung Wohnen?

Ein Zeitraum von 3 Monaten überschreitet die normale Besuchsdauer jedoch in aller Regel. Dass für eine Ferienwohnung die Grenze von drei Monaten keine Rolle spielen kann, versteht sich von selbst, da die Mietdauer nur in Ausnahmefällen so lange beträgt.

Ist es legal, meine Wohnung einfach als Ferienwohnung zu vermieten?

Wohnung als Ferienwohnung vermieten: Was ist gesetzlich erlaubt? Wer die eigene Wohnung untervermieten will, sollte immer auf die lokale Gesetzgebung blicken: Unabhängig von Mietvertrag oder Eigentümervereinbarung kann hier die Untervermietung als Ferienwohnung beschränkt oder ganz verboten sein.

Ist es erlaubt, in einem Bungalow zu Wohnen?

Ein wesentlicher Aspekt beim dauerhaften Wohnen in einem Bungalow sind die Baugenehmigungen. Wie bei jedem Bauvorhaben ist auch hier eine offizielle Erlaubnis erforderlich, die sicherstellt, dass das Gebäude den lokalen Bauvorschriften und Umweltbestimmungen entspricht.

Kann man von der Vermietung von Ferienwohnungen leben?

Einnahmen aus Vermietung sind steuerpflichtig

Bis zu einer Freigrenze von 520 Euro bei selbstgenutztem Wohnraum profitieren Eigentümer. Einnahmen aus der Vermietung von Ferienwohnungen, die die Freigrenze überschreiten sind natürlich steuerpflichtig und müssen dem Finanzamt gemeldet werden.

Wie viele Tage im Jahr ist eine Ferienwohnung vermietet?

Die ortsübliche Auslastung von Ferienwohnungen und Ferienhäusern in A habe in den Jahren 2011 bis 2015 - nach den Erhebungen des Statistischen Amtes MV - zwischen 92 und 110 Tage betragen.

Was bedeutet privat genutzte Ferienwohnung?

Was fällt unter Eigennutzung der Ferienwohnung? Eigennutzung bedeutet, dass Sie Ihr Feriendomizil selbst nutzen oder die Wohnung unentgeltlich Dritten überlassen. Kurzfristige Aufenthalte in der Ferienwohnung, etwa für Instandhaltungs- oder Reinigungsarbeiten, zählen nicht zur Selbstnutzung.

Was ist eine saisonale Vermietung?

Eine Saisonvermietung wird im Gesetz als ein Mietverhältnis definiert, dessen Zweck darin besteht, dass der Mieter die Wohnung nicht dauerhaft einrichten muss. Dies ist ein sehr unklarer Begriff. Das Gesetz sagt uns, dass es saisonale Verträge gibt, wie zum Beispiel einen, der für die Sommersaison gemietet wird.

Wie viel kostet eine Nutzungsänderung einer Ferienwohnung?

Je nach Vorhaben summieren sich die Kosten für die Nutzungsänderung einer Ferienwohnung schnell auf 5.000 bis 15.000 Euro. Tipp: Viele Eigentümer unterschätzen die tatsächlichen Kosten für eine Nutzungsänderung der Ferienwohnung, insbesondere für Gutachten und Stellplatznachweise.

Was muss ich beachten, wenn ich eine Ferienwohnung vermieten will?

Kann man möblierte Wohnungen befristet vermieten?

Ja, Vermieter dürfen möbliert auf Zeit vermieten, sofern bestimmte Voraussetzungen erfüllt werden und kein Verstoß gegen das Zweckentfremdungsgesetz vorliegt. Die Vermietung auf Zeit bedarf keiner Genehmigung.

Was ist die kürzeste Mietdauer?

Bei einer Kurzzeitmiete handelt es sich um eine Immobilie, die für einen Zeitraum von einigen Wochen bis zu sechs Monaten gemietet werden kann.

Was ist ein Langzeitmietvertrag?

Wie lange darf die Mindestmietdauer betragen? Eine Mindestmietdauer zwischen 12 und 48 Monaten ist üblich. Die gesetzliche Grenze einer Mindestmietdauer beträgt maximal vier Jahre. Jede Klausel, die eine Dauer von mehr als vier Jahren besagt, ist rechtlich unwirksam und der Mietvertrag als unbefristet anzusehen.

Was ist der Unterschied zwischen Langzeitvermietung und Kurzzeitvermietung?

Was ist der Unterschied zwischen Langzeit- und Kurzzeitmiete? Wenn Sie eine Ferienwohnung für mehr als einen Monat vermieten möchten, gilt dies als Langzeitvermietung. Wenn die Dauer kürzer ist, sprechen wir von Kurzzeitmiete.

Ist die Langzeitmiete steuerlich absetzbar?

Kein Wunder: Ein großer Vorteil der Langzeitmiete liegt darin, dass die Monatsmieten als Betriebsausgaben steuerlich absetzbar sind. Die Langzeitmiete ist aber nicht nur kosteneffizient, sondern im Vergleich zum Leasing oder Auto-Abo auch flexibel anpassbar.

Was bedeutet es, wenn eine Wohnung langfristig vermietet ist?

Ab einer Mietdauer von sechs Monaten ist die Rede von langfristiger Vermietung. Diese Form der Vermietung gilt als die allgemein übliche, „normale“ Vermietung einer Wohnung oder eines Hauses. In der Regel ist das Mietverhältnis unbefristet und kann sich über mehrere Jahre (oder sogar Jahrzehnte) erstrecken.

Kann man in einer Ferienwohnung dauerhaft Wohnen?

Im Falle der Vermietung einer Immobilie als Ferienwohnung oder Ferienhaus betrifft dies meist eine Nutzungsänderung von Wohnraum für "dauerhaftes Wohnen" (eine auf Dauer angelegte Häuslichkeit) in "Ferienwohnraum" zur Vermietung an einen stetig wechselnden Personenkreis.

Was ist negativ an einem Bungalow?

Größerer Platzbedarf: Ein Bungalow benötigt ein großes Grundstück. Höhere Baukosten: Pro Quadratmeter Wohnfläche oft teurer als mehrgeschossige Häuser. Wärmeverlust: Aufgrund der großen Dach- und Bodenfläche höherer Energieverbrauch.

Ist ein Bungalow billiger als ein normales Haus?

Normalerweise ist der Bungalow-Hausbau günstiger als ein mehrstöckiges Haus, jedoch teurer als ein einstöckiges Einfamilienhaus mit identischer Wohnfläche. Die überschaubaren Kosten bei einem Fertighaus Bungalow im Vergleich zu mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern beruhen auf der einfacheren Statik.