Zuletzt aktualisiert am 25. Januar 2026
Grundsatz: Einnahmen aus Airbnb können zu Steuern führen Im Steuerrecht sind Mieteinnahmen nach § 21 Einkommensteuergesetz zu versteuern. Im Gegenzug dürfen die für die Vermietung angefallenen Ausgaben als Werbungskosten abgezogen werden. Was unter dem Strich übrig bleibt, muss aber grundsätzlich versteuert werden.
Zählt Airbnb als Einkommen?
Glücklicherweise ist es genau dasselbe wie jedes andere Einkommen, das Sie verdienen . Ihr Airbnb-Einkommen wird im Rahmen Ihrer jährlichen Einkommensteuererklärung mit Ihrem individuellen Steuersatz besteuert.
Wann meldet Airbnb an das Finanzamt?
Als privater Vermieter werden Sie automatisch beim Finanzamt gemeldet, wenn Sie im Jahr mehr als 2.000 Euro Einnahmen erzielen und mehr als 30 Vermietungsvorgänge über die Plattform abwickeln. Die erste Meldung dieser Daten durch Plattformbetreiber wie Airbnb erfolgt spätestens am 31. Januar 2024.
Wie viel Geld darf ich mit Airbnb steuerfrei verdienen?
Freigrenze von 520 Euro pro Jahr
Aus Vereinfachungsgründen dürfen Mieteinnahmen von weniger als 520 Euro pro Veranlagungszeitraum unbesteuert bleiben (R 21.2 Abs. 1 EStR).
Welche Mieteinnahmen muss ich in der Steuererklärung angeben?
- Miete oder Pacht von Gebäuden oder Gebäudeteilen und von Ferienwohnungen.
- Geld für Keller, Garagen oder andere Nebenräume.
- Geld für unbebaute Grundstücke.
- Geld für Werbeflächen auf Deinem Grundstück.
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Was passiert, wenn man Mieteinnahmen beim Finanzamt nicht angibt?
Was passiert, wenn man Mieteinnahmen nicht versteuert? Verschweigen Sie Mieteinnahmen in Ihrer Steuererklärung, ist das eine Steuerhinterziehung und somit eine Straftat. Bis zu fünf Jahre Haftstrafe können die Folge sein. Erwerben Sie ein Haus oder ein Grundstück, erfährt das Finanzamt davon durch den Notar.
Wie hoch ist die Steuer auf 10.000 Euro Mieteinnahmen?
Dieser liegt je nach Gesamteinkommen zwischen 0 und 45 Prozent. Beispiel: Wenn du mit deinem Hauptjob bereits 50.000 Euro im Jahr verdienst und zusätzlich 10.000 Euro Mieteinnahmen hast, werden diese mit deinem regulären Steuersatz besteuert, zum Beispiel mit 42 Prozent.
Muss ich meine Airbnb-Einkünfte in meiner Steuererklärung angeben?
Muss ich meine Airbnb-Einnahmen versteuern? Wenn Sie mit Ihren Einnahmen einen Gewinn erzielen, müssen Sie diesen in Ihrer Steuererklärung angeben. Ausnahme: Wenn die Mieteinnahmen 520 Euro oder weniger betragen, sind diese steuerfrei. Bestimmte Werbungskosten dürfen Sie auch bei Airbnb-Vermietungen geltend machen.
Was ist die 80/20-Regel für Airbnb?
Was ist die 80/20-Regel für Airbnb? Die 80/20-Regel wird häufig bei kurzfristigen Vermietungen angewendet: Etwa 80 % der Buchungen bzw. Einnahmen stammen in der Regel aus 20 % der Inserate . Erfolgreiche Unterkünfte – solche mit tollen Fotos, guten Bewertungen und einem angenehmen Gästeerlebnis – erzielen in der Regel den größten Teil der Einnahmen.
Wie viele Tage darf ich Air B and B vermieten?
Gemäß den Vorschriften darf höchstens 50% der Wohnfläche für nicht-wohnliche Zwecke genutzt werden, aber ganze Wohnungen können bis zu acht Wochen pro Jahr ohne Genehmigung vermietet werden.
Was muss ich beachten, wenn ich über Airbnb vermiete?
Wenn Sie eine Wohnung über Airbnb mieten möchten, benötigen Sie die Zustimmung des Eigentümers. Sofern das Zweckentfremdungsverbot gilt, müssen Sie zusätzlich eine Genehmigung der zuständigen Behörde einholen. Abhängig von der Höhe der Miete können auch Steuern anfallen, wenn Sie die geltenden Abzüge überschreiten.
Wie überprüft das Finanzamt Mieteinnahmen?
Bei jeder Vermietung prüft Ihr Finanzamt, ob Sie Ihre Immobilie vollentgeltlich vermieten. Hierbei wird die laut Mietvertrag vereinbarte Warmmiete mit der ortsüblichen Warmmiete verglichen. Diese ermittelt das Finanzamt zum Beispiel unter anderem anhand eines Mietspiegels.
Wann wird die Airbnb-Vermietung gewerblich?
Freies und reglementiertes Gewerbe: Wenn weniger als 10 Betten vermietet werden, handelt es sich um ein freies Gewerbe (§ 111 GewO). Ab mehr als 10 Betten wird es zu einem reglementierten Gewerbe (§ 94 GewO).
Ist Airbnb eine Nebentätigkeit?
Das Gastgeben auf Airbnb ist deine hauptberufliche Tätigkeit oder deine Haupteinnahmequelle, oder du arbeitest für ein etabliertes Unternehmen, z. B. für ein Boutique-Hotel oder ein Unternehmen zur Vermietung und Verwaltung von Unterkünften.
Wie viel Steuer zahlt man für Airbnb?
Wenn Sie langfristig an denselben Mieter vermieten, ist die Vermietung umsatzsteuerfrei. Langfristig bedeutet mehr als 6 Monate. Wenn Sie kurzfristig vermieten, fallen 7 % Umsatzsteuer an. Von einer Mieteinnahme in Höhe von 1.070 € müssen Sie also 70 € an das Finanzamt abführen.
Was verdient man durchschnittlich mit Airbnb?
Wie viel Gewinn macht man mit Airbnb? Airbnb-Gastgeber in Deutschland verdienen im Schnitt ca. 25.178 € pro Jahr (laut Airbtics). In Städten wie Berlin (durchschnittlich 136 €/Nacht) hängt der Gewinn stark von der Jahreszeit, der Lage und der Auslastung ab.
Was ist die 90 Tage Regel von Airbnb?
Gastgeber:innen können bei ihrem zuständigen Bezirksamt eine Genehmigung beantragen. Mit dieser Genehmigung können sie einen Zweitwohnsitz für bis zu 90 Tage pro Jahr vermieten.
Wie viel Prozent muss man bei Airbnb abgeben?
Die Kosten für den Vermieter betragen in der Regel 3 %. Für Airbnb Plus-Gastgeber oder bei strengen Stornierungsbedingungen können sie auch höher sein. Die Gäste zahlen 14,2 % der Zwischensumme des Gesamtbetrages.
Wie viel bleibt bei Airbnb Vermietung über?
Eine Gastgeber:innen-Gebühr in Höhe von 3 % wird von deinem Preis abgezogen, um deine Auszahlung zu berechnen. * Darüber hinaus zahlen Gäste eine Servicegebühr in Höhe von 14,1 % bis 16,5 % zusätzlich zu deinem Preis. Das bedeutet, dass du einen bestimmten Preis festlegst, Gäste jedoch einen anderen sehen und zahlen.
Wie hoch ist die Steuer auf 1.000 Euro Mieteinnahmen?
Für die 1.000 Euro Mieteinnahmen würde sich also eine Steuer von 49,10 Euro ergeben. Ist das Einkommen höher, steigt auch der Durchschnittsteuersatz: Wer als Alleinstehender ein Einkommen von 35.000 Euro hat, zahlt 6.216 Euro Einkommensteuer bei einem Durchschnittssteuersatz von 17,76 Prozent.
Hat das Finanzamt Zugriff auf Airbnb?
Das Finanzamt hat Zugriff auf die Daten deutscher Airbnb-Vermieter erhalten. Nachdem das Finanzamt Hamburg eine Anfrage an die irische Finanzverwaltung gestellt hatte, wurden die Daten von dort an die deutsche Finanzbehörde übermittelt. Diese Informationen betreffen alle Vermieter, die über Airbnb Einkünfte erzielen.
Welche Einkünfte muss ich in meiner Steuererklärung angeben?
- Einkommen aus nichtselbstständiger oder selbstständiger Arbeit.
- Einkommen aus einem Gewerbebetrieb.
- Einkünfte aus Kapitalvermögen (Zinsen, Dividenden, Kursgewinne bei Aktienverkäufen etc.)
- Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.
Wie viel Mieteinnahmen pro Jahr sind steuerfrei?
Die Freigrenze für Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung liegt bei 1000 Euro jährlich. Liegt man darüber, zahlt man Steuern auf den Gesamtbetrag (sprich Sie müssen die Mieteinnahmen voll versteuern, “ab dem ersten Euro”).
Woher weiß das Finanzamt von Mieteinnahmen?
Wie erfährt das Finanzamt von Mieteinnahmen? Allein durch die Steuererklärung des Mieters kann das Finanzamt auf den Vermieter aufmerksam werden. Außerdem muss der Immobilienkauf notariell beurkundet und dem Finanzamt mitgeteilt werden. Vermieter aufgepasst: Auch kleine Mieteinnahmen müssen angegeben werden.
Wie weit kann das Finanzamt zurückprüfen?
Einfache Steuerhinterziehung verjährt nach 5 Jahren, in besonders schweren Fällen beträgt die Verjährungsfrist 15 Jahre. Die absolute Verjährung (nach der keine Verfolgung mehr möglich ist) tritt bei einfacher Steuerhinterziehung nach 10 Jahren, bei schweren Fällen nach 37,5 Jahren ein.