Zuletzt aktualisiert am 20. Februar 2026
Ist die Grundsteuer absetzbar? Die Grundsteuer ist steuerlich abzugsfähig, wenn die vermietete Immobilie gewerblich genutzt wird. Sie kann als Betriebsausgabe bei der Einkommen-, Körperschaft- und Gewerbesteuer geltend gemacht werden.
Kann man als Eigentümer die Grundsteuer von der Steuer absetzen?
Mieter:innen können Ausgaben für die Grundsteuer nicht von der Steuer absetzen. Das gilt auch für Eigentümer:innen, die eine Immobilie selbst nutzen. Ein Ausnahmefall liegt vor, wenn der Mieter oder die Mieterin ein Arbeitszimmer absetzen kann.
Welche Kosten kann man als Hausbesitzer von der Steuer absetzen?
- Arbeiten an der Fassade oder am Dach.
- Reparatur oder der Austausch von Fenster und Türen.
- Wartung oder der Austausch von Heizungsanlagen.
- Modernisierung von Küche und Badezimmer.
- Reparatur von Haushaltsgegenständen wie etwa der Waschmaschine.
Kann ich die Grundsteuer in meiner Grundsteuererklärung absetzen?
Wenn Du Deine Immobilie selbst nutzt, kannst Du die Grundsteuer in der Regel nicht steuerlich geltend machen. Sie zählt dann nicht zu den Werbungskosten oder Betriebsausgaben. Auch für Mieter:innen gilt: Die in den Nebenkosten enthaltene Grundsteuer ist nicht direkt absetzbar.
Welche Grundsteuer ist absetzbar?
Den auf die vermietete Fläche entfallenden Anteil der Grundsteuer können Sie als Werbungskosten geltend machen. Beträgt die jährliche Steuer der Immobilie etwa 500 Euro und die Hälfte der Wohnfläche ist vermietet, dürfen Sie 250 Euro geltend machen.
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Kann ich die Grundsteuer von den Nebenkosten absetzen?
Können Mieter die Grundsteuer von der Steuer absetzen? Nein, der Mieter kann die Kosten für die Grundsteuer nicht von der Steuer absetzen, auch wenn der Vermieter die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung rechtmäßigerweise auf ihn umlegt.
Kann ich die Müllgebühren von der Steuer absetzen?
Grundsätzlich sind Müllgebühren nicht als haushaltsnahe Dienstleistung absetzbar. Etwas Anderes gilt, wenn die Gebühr einen Bezug zur Einkunftserzielung hat. Dann können die Beiträge zu den Werbungskosten zählen. Entsprechend lassen sich die Kosten dann bei der Vermietung und Verpachtung von Eigentum absetzen.
Kann man die GEZ von der Steuer absetzen?
Kann ich den Rundfunkbeitrag von der Steuer absetzen? Für Personen, die in einem „normalen“ Haushalt leben, ist der Rundfunkbeitrag nicht absetzbar. Es gibt allerdings eine Ausnahme: Bei einer vom Finanzamt anerkannten doppelten Haushaltsführung ist der Rundfunkbeitrag für die Zweitwohnung steuerlich absetzbar.
Kann die Gebäudeversicherung von der Steuer abgesetzt werden?
Die Wohngebäudeversicherung gehört zu den Sachversicherungen und dient allein der Absicherung des eigenen Vermögens. Die Wohngebäudeversicherung kann nicht in der Einkommenssteuererklärung berücksichtigt werden. Diese Regel gilt sowohl für Vermieter als auch für Eigentümer, die ihre Immobilie bewohnen.
Kann ich die Kfz-Steuer in meiner Steuererklärung absetzen?
Die Kfz-Steuer können nur Unternehmen und Selbstständige absetzen. Privatpersonen können die Steuer für ihren Dienstwagen absetzen, wenn sie selbstständig tätig sind und ihr privates Kfz zu dienstlichen Zwecken nutzen. Liegt die Nutzung zwischen 50 und 100 Prozent, gilt sie als "notwendiges Betriebsvermögen".
Was kann ich als Privatperson von der Steuer absetzen?
- Fahrtkosten zur Arbeit.
- Arbeitsmittel, die vor allem beruflich genutzt werden, wie Laptop.
- Bewerbungskosten.
- Beiträge für Berufsverbände.
- Kosten für das Gehaltskonto.
- Selbst bezahlte Seminare zur Fortbildung.
- Arbeitszimmer im privaten Haus/Wohnung (eingeschränkt)
Kann ich als Rentner die Grundsteuer absetzen?
Grundfreibetrag gilt auch im Alter
Wie im Erwerbsleben profitieren auch Rentnerinnen und Rentner vom Grundfreibetrag. Der auch Existenzminimum genannte Wert beträgt im Steuerjahr 2025 für Alleinstehende 12.096 Euro, 2024 waren es noch 11.784 Euro.
Ist die TÜV-Steuer steuerlich absetzbar?
Die Kosten für die Hauptuntersuchung (HU) und Abgasuntersuchung (AU) beim TÜV oder anderen Prüfstellen sind nur für Selbstständige und Unternehmer absetzbar, wenn das Fahrzeug dem Betriebsvermögen zugeordnet ist.
Welche Kosten für mein Eigenheim kann ich steuerlich absetzen?
Selbstgenutztes Wohneigentum
Pro Jahr können bis zu 20 % der Kosten, jedoch maximal 4.000 EUR, steuerlich abgesetzt werden. Handwerkerleistungen: Arbeiten, die zur Instandhaltung oder Modernisierung der Immobilie beitragen, sind ebenfalls steuerlich begünstigt.
Wie kann ich die Grundsteuer zurückfordern?
Antrag auf Grundsteuer-Rückzahlung
In den Stadtstaaten stellen Vermieter den Antrag auf Erstattung beim Finanzamt. In den anderen Bundesländern sind die Gemeinden zuständig. Ein formloses Schreiben reicht zunächst aus. Wenn die zuständige Behörde weitere Nachweise sehen möchte, wird sie sich bei melden.
Welche Versicherungen kann ich in meiner Steuererklärung absetzen?
Versicherungen als Werbungskosten
Bei Werbungskosten gilt keine Höchstgrenze und du kannst den vollen Betrag von der Steuer absetzen. Nach Erreichen des Arbeitnehmerpauschbetrages von 1.230 Euro kann sich jeder einzelne Euro deiner Versicherungen für den Beruf steuermindernd auswirken.
Kann man eine Hausratversicherung von der Steuer absetzen?
Die Kosten für eine Hausratversicherung sind in Deutschland nur dann steuerlich absetzbar, wenn Sie ein Büro oder Arbeitszimmer für berufliche Tätigkeiten nutzen. Der absetzbare Anteil entspricht dem Prozentsatz der Wohnfläche des Arbeitszimmers an der Gesamtwohnfläche.
Kann man Grundsteuer beim Finanzamt absetzen?
Die Grundsteuer ist absetzbar für gewerblich genutzte, vermietete Immobilien. Auch zusätzliche Kosten, wie Zinsen, Wartung, Reparaturen und Abschreibungen sind ebenfalls absetzbar.
Kann ich die Kosten für den Schornsteinfeger von der Steuer absetzen?
Vielen Steuerpflichtigen ist allerdings nicht bewusst, dass Ausgaben für den Kaminkehrer steuermindernd berücksichtigt werden können. Schornsteinfegerkosten werden grundsätzlich wie Handwerkerkosten behandelt. Es können 20 % der Kosten abgesetzt werden, maximal jedoch 1.200 € pro Jahr.
Kann ich Müllgebühren von der Steuer absetzen?
Die Müllabfuhrgebühren können nicht als Steuerermäßigung nach § 35a EStG in der Steuererklärung berücksichtigt werden. Wenn es sich um Werbungskosten bei einem vermieteten Objekt oder um Betriebsausgaben bei einem Unternehmen handelt, können Sie die Müllabfuhrgebühren in der Steuererklärung berücksichtigen.
Wie viel Kontoführungsgebühren kann man bei der Steuer absetzen?
Kontoführungsgebühren werden von den Finanzämtern immer mit einem Pauschbetrag in Höhe von 16 Euro pro Jahr als Werbungskosten ohne Nachweis anerkannt. Der Betrag von 16 Euro ist ein Jahresbetrag.
Kann man eine Kfz-Versicherung von der Steuer absetzen?
Wer sein Auto ausschließlich privat nutzt, kann die Autoversicherung im Rahmen der Sonderausgaben als sonstige Vorsorgeaufwendungen von der Steuer absetzen. Als Angestellter kann man so die Beiträge bis zu einem Höchstbetrag von 1.900 Euro anrechnen lassen. Für Selbstständige liegt der maximale Betrag bei 2.800 Euro.
Kann ich die Müllabfuhrgebühren in meiner Steuererklärung absetzen?
Kosten für Müllabfuhr werden nicht berücksichtigt
In einem aktuellen Fall hatte das Finanzgericht Münster geurteilt (Aktenzeichen: 6 K 1946/21 E), dass Kosten für die Müllabfuhr nicht in der Einkommensteuererklärung steuerlich berücksichtigt werden.
Kann man Strom und Wasser von der Steuer absetzen?
Tatsächlich können private Haushalte Strom, Wasser und Heizung nicht direkt steuerlich geltend machen. Allerdings gibt es einige Ausnahmen, wenn die Kosten im Zusammenhang mit der beruflichen Tätigkeit entstehen.
Ist die Haftpflichtversicherung steuerlich absetzbar?
Die private Haftpflichtversicherung können Sie als Sonderausgabe in der Anlage "Vorsorgeaufwand" in Zeile 48 (Stand 2020) eintragen. Sie können Sonderausgaben bis zu der Höchstgrenze von 1.900 Euro für Angestellte, Rentner:innen und Beamte oder Beamtinnen eintragen.