Zuletzt aktualisiert am 5. Februar 2026
April 2023, Az. I ZR 113/22). Wer in der Vergangenheit eine Reservierungsgebühr bezahlt hat und der Kauf kam nicht zustande, kann diese bis zu zehn Jahre rückwirkend zurückfordern.
Bekommt man die Reservierungsgebühr zurück?
Üblich ist eine Gebühr von 5 bis 10 Prozent der späteren Provision, die Reservierungszeit beträgt meistens zwischen 4 und 8 Wochen. Kommt der Kaufvertrag später nicht zustande, muss der Makler die Reservierungsgebühr zurückerstatten.
Kann ich meine Reservierungsgebühr zurückerstatten?
Freiwilliger Rücktritt des Käufers
Im Standardvertrag ist üblicherweise festgelegt, dass die Reservierungsgebühr nicht zurückerstattet wird, wenn der Käufer in Verzug gerät oder ohne gültigen Rechtsgrund vom Vertrag zurücktritt .
Sind Reservierungsgebühren rechtens?
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass Immobilienmakler von potenziellen Käufer:innen keine Reservierungsgebühr verlangen dürfen, selbst wenn dies schriftlich vereinbart wurde. Solche Vereinbarungen in AGB des Maklers sind laut BGH unzulässig und benachteiligen Immobiliensuchende.
Kann man von einem Reservierungsvertrag zurücktreten?
Kann man von einer Reservierung zurücktreten? Eine Reservierungsvereinbarung ist eine unverbindliche Absprache und kein Vertrag. Dementsprechend kann der:die potenzielle Käufer:in vom Kauf wieder Abstand nehmen, genauso wie der:die Verkäufer:in nicht an die Vereinbarung gebunden ist.
AUßERORDENTLICHE KÜNDIGUNG des Mieters erleichtert + RESERVIERUNGSGEBÜHR zurückfordern
Kann ich von einem Reservationsvertrag zurücktreten?
Kann man von einem Reservationsvertrag zurücktreten? Ja, sowohl Käufer als auch Verkäufer können vom Reservationsvertrag zurücktreten, solange der endgültige Kaufvertrag nicht unterzeichnet wurde. Wenn der Käufer zurücktritt, kann der Verkäufer einen Teil der Anzahlung für bereits entstandene Kosten einbehalten.
Ist eine Reservierung rechtlich bindend?
Was viele nicht wissen: Eine Reservierung ist sowohl für den Gastwirt als auch für den Besucher verbindlich. Zwar wurde mit der Reservierung noch kein wirksamer Vertrag geschlossen. Das deutsche Recht kennt aber auch einen Schadensersatzanspruch aus Verschulden bei Vertragsschluss.
Kann ich die Maklergebühr rückfordern?
Zusammengefasst ist die Rückforderung der Maklerprovision in Fällen möglich, in denen der Maklervertrag widerrufen wird, der Makler seine Pflichten verletzt oder falsche Informationen liefert, sowie bei Rücktritt oder Anfechtung des Hauptvertrages aufgrund von Pflichtverletzungen oder arglistiger Täuschung.
Wie verbindlich ist eine Reservierung beim Hauskauf?
Es lässt sich also sagen, dass ein Vorvertrag den späteren Abschluss des Kaufvertrags und damit den Hauskauf nahezu garantiert. Eine Reservierungsvereinbarung bietet zwar zusätzliche Sicherheit, aber keine rechtlich bindende Garantie dafür, dass das Objekt dann auch tatsächlich gekauft werden kann.
Ist eine Reservierungsgebühr für Bauträger zulässig?
Darf ein Bauträger eine Reservierungsgebühr verlangen? Gemäß § 3 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) ist es dem Bauträger untersagt, vor dem Abschluss des Vertrags eine Anzahlung zu verlangen. Reservierungsvereinbarungen sind aber zulässig.
Wie bekomme ich eine Sitzplatzreservierung erstattet?
Sie können Ihre Sitzplatzreservierung nicht umbuchen oder umtauschen. Wenn Sie eine andere Sitzplatzreservierung brauchen, buchen Sie sich bitte eine neue Reservierung.
Wie lange dauert es, bis die Reservierung verfällt?
Eine Sitzplatzreservierung im Fernverkehr (IC, ICE, EC) verfällt 15 Minuten nach Abfahrt des Zuges.
Wann verfällt die Reservierung?
Sitzplatzreservierung verfällt nach 15 Minuten
Laut Bahn gilt folgende Regel: "Der Anspruch auf den reservierten Sitzplatz erlischt, wenn er nicht durch den Reisenden 15 Minuten nach Abfahrt des Zuges von dem Bahnhof, ab dem die Reservierung erfolgt ist, eingenommen wurde."
Ist die Reservierungsgebühr von Immobilienmaklern wirksam?
Reservierungsgebühr laut BGH-Urteil nicht zulässig. Es gibt Makler, welche den Service in Rechnung stellen, eine bestimmte Immobilie für potentielle Kunden zu reservieren. Dieser Praxis hat nun der Bundesgerichtshof in einem aktuellen Urteil (Az: I ZR 113/22 vom 20.04.2023) einen Riegel vorgeschoben.
Was bedeutet "verbindliche Reservierung"?
Um eine verbindliche Reservierung handelt es sich erst, wenn bei dieser schon bestimmte Speisen zu einem festen Preis zu einer konkreten Zeit vereinbart wurden. Dies ist zum Beispiel bei einem Hochzeitsessen der Fall. Hierbei handelt es sich bereits um einen Vorvertrag.
Was ist ein Reservierungsentgelt?
Die Reservierungsgebühr ist ein Entgelt, das von einem Käufer oder Mieter an den Verkäufer oder Vermieter gezahlt wird, um ein Objekt für einen bestimmten Zeitraum zu reservieren und somit Dritten gegenüber den eigenen Anspruch auf das Objekt zu sichern.
Kann man von einer Reservierung zurücktreten?
Der Käufer oder Verkäufer kann zwar vom Vorvertrag zurücktreten, muss dann aber Schadensersatz leisten. Bei der Reservierungsvereinbarung gibt es hingegen keine rechtlichen Konsequenzen.
Ist eine Reservierung ohne Anzahlung verbindlich?
Es zählt also, dass eine gegenseitige Einwilligungserklärung abgegeben wurde, in welcher Form auch immer. Anders als viele VerbraucherInnen glauben, bedarf es keiner Anzahlung, damit die Buchung gültig ist.
Ist eine Reservierung für eine ferienwohnung verbindlich?
Die Buchungsbestätigung gilt als verbindlicher Beherbergungsvertrag. Dieser Vertrag kommt in dem Augenblick zustande, in dem beide Parteien in die Buchung eingewilligt haben. Die Reservierung der Ferienwohnung wird in der Regel dann verbindlich, wenn der Gast die Anzahlung oder den Kaufpreis zahlt.
Wie lange habe ich Rücktrittsrecht von einem Vertrag?
Das Widerrufsrecht gilt in der Regel 14 Tage nach Abschluss eines Vertrages oder dem Erhalt bestellter Ware. Um einen Vertrag zu widerrufen, müssen Sie dies dem Händler oder Vertragspartner mitteilen. Dies kann formlos geschehen, also z.B. per E-Mail.
Kann man einen unterschriebenen Vertrag rückgängig machen?
Kann man einen unterschriebenen Arbeitsvertrag widerrufen? Nein, weder als Arbeitnehmer noch als Arbeitgeber können Sie einen gültigen Arbeitsvertrag widerrufen. Das gilt auch dann, wenn dieser Arbeitsvertrag mündlich geschlossen wurde.
Wie kann ich von meiner Hotelbuchung zurücktreten?
Achtung, Online-Buchung ist verbindlich: Sie haben kein Widerrufsrecht, wenn Sie im Internet einen Flug, ein Hotel oder eine Pauschalreise buchen. Denn für diese Vertragsarten gilt das Widerrufsrecht nicht. Darüber müssen Sie vor oder bei der Buchung nicht belehrt werden.
Ist eine Reservierung grundsätzlich verbindlich?
Eine Buchung ist verbindlich, sobald Sie als Vermieter zusagen – egal, ob schriftlich oder mündlich. Das nennt man einen festen Beherbergungsvertrag. Das bedeutet: Der Vertrag gilt für beide Seiten, und keiner kann ohne Zustimmung des anderen zurücktreten.
Ist eine Reservierung schon eine Buchung?
Eine Reservierung ist weniger verbindlich als eine Buchung. Sie dient dazu, einen Platz oder ein Zimmer vorübergehend zu sichern, während man weitere Details klärt oder die endgültige Entscheidung trifft.
Was heißt "Reservierung nicht möglich"?
Die Anzeige "Reservierung vorübergehend nicht möglich" bedeutet, dass der Zug vorübergehend aus dem Reservierungssystem herausgenommen wurde. Das kann für wenige Stunden oder auch für mehrere Tage der Fall sein.