Kann ich als Deutscher eine Wohnung in Dubai kaufen?

Zuletzt aktualisiert am 19. Februar 2026

Darf ich als Deutscher, Österreicher oder Schweizer Immobilien in Dubai kaufen? Ja, Sie können sowohl Wohnungen als auch Häuser in Dubai kaufen.

Kann jeder in Dubai eine Wohnung kaufen?

Ja, Nicht-Einwohner können in Dubai Immobilien kaufen, sofern sie innerhalb der ausgewiesenen Freehold-Gebiete kaufen. Diese Gebiete stehen allen Nationalitäten offen, und es ist keine Aufenthaltsgenehmigung in den VAE erforderlich, um eine Immobilientransaktion abzuschließen.

Kann ich in Dubai eine Wohnung besitzen?

Artikel (4) des Gesetzes Nr.

Darin wird festgelegt, dass Einwohner der VAE (Vereinigte Arabische Emirate) und des Golf-Kooperationsrats (GCC) überall in Dubai Eigentum besitzen können . Ausländer hingegen dürfen in ausgewiesenen Gebieten mit Eigentums- oder Pachtrechten Immobilien erwerben.

Wie viel Geld brauche ich, um in Dubai zu wohnen?

Wie viel Geld brauche ich, um nach Dubai auszuwandern? Sie sollten als Startkapital für eine Auswanderung nach Dubai mindestens 15.000 bis 25.000 AED (ca. 4.000 bis 6.800 Euro) für Visum, Krankenversicherung, Lebenshaltungskosten, etc.

Wie viel Geld braucht man, um in Dubai zu leben?

Wie viel Geld braucht man, um in Dubai bequem leben zu können? Eine Einzelperson benötigt nicht mehr als 10.000 bis 15.000 AED pro Monat für ihre Ausgaben. Paare benötigen möglicherweise 15.000 bis 25.000 AED, während Familien 30.000 bis 50.000 AED oder mehr benötigen.

130.000€ für eine Luxusimmobilie in Dubai!? JA

Wie hoch ist der monatliche Mietpreis für eine Wohnung in Dubai?

Der monatliche Mietpreis für eine ordentliche 2-Zimmer-Wohnung liegt in Dubai bei rund 7.500 Dh (1.725 €).

Kann ich als Deutscher ein Haus in Dubai kaufen?

Darf ich als Deutscher, Österreicher oder Schweizer Immobilien in Dubai kaufen? Ja, Sie können sowohl Wohnungen als auch Häuser in Dubai kaufen. Die Vereinigten Arabischen Emirate haben ihre Immobiliengesetze liberalisiert, um Ausländern den Erwerb von Immobilien in sogenannten “Freehold Areas” zu ermöglichen.

Wo sollte man in Dubai wohnen?

Für diejenigen, die zum ersten Mal nach Dubai reisen, empfehlen sich die pulsierenden Viertel Downtown Dubai oder Dubai Marina. Luxusreisende finden in Palm Jumeirah und Jumeirah Beach Residence exklusive Unterkünfte und gehobene Einkaufsmöglichkeiten.

Kann ich als Rentner nach Dubai auswandern?

Grundsätzlich kann man auch als Rentner nach Dubai auswandern. Es gibt allerdings kein gesondertes Visum, das Pensionären einen dauerhaften Aufenthalt in den Emiraten garantiert.

Wie sicher ist der Kauf von Immobilien in Dubai?

Ist der Immobilienkauf in Dubai sicher? Der Immobilienkauf in Dubai ist genau so sicher wie der Kauf einer Immobilie in Europa. Verträge sind stark reguliert und werden vom Dubai Land Department (DLD) sehr streng und engmaschig überwacht, um sicherzustellen, dass Sie als Käufer und Investor abgesichert sind.

Kann man Wohnungen in Dubai finanzieren?

Finanzierung einer bestehenden Immobilie

80 Prozent bzw. 50 Prozent kann über eine lokale Hypothek finanziert werden. Die maximale Laufzeit einer Hypothek beträgt dabei 25 Jahre. In Dubai wird über die vereinbarte Laufzeit grundsätzlich die gesamte Investition amortisiert.

Sind Häuser in Dubai teuer?

Laut den neuesten Daten von Numbeo.com kostet ein durchschnittliches Haus in Dubai etwa 1,7 Millionen AED (ca. 380.000 Euro). Dieser Preis variiert jedoch je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Luxusimmobilien in Dubai können mehrere Millionen AED kosten.

Welcher Stadtteil ist in Dubai am besten?

Dubai bietet mehrere pulsierende Stadtviertel, die sich ideal zum Wohnen eignen. Dubai Marina ist bei Expats wegen der lebhaften Atmosphäre und der Aussicht auf das Wasser sehr beliebt. Palm Jumeirah bietet einen luxuriösen Insellebensstil, während Downtown Dubai die Nähe zu bekannten Wahrzeichen bietet.

Ist Mieten in Dubai teuer?

In Dubai sind die Mietpreise besonders hoch, insbesondere in begehrten Gegenden wie Downtown Dubai und Dubai Marina. Eine Ein-Zimmer-Wohnung kann Ihnen zwischen 1.500 und 3.000 EUR pro Monat kosten, während Sie in weniger zentralen Lagen mit Mietpreisen von 800 bis 1.500 EUR rechnen müssen.

Wo wohnen Reiche in Dubai?

Welche Viertel in Dubai gelten als die teuersten zum Leben? Die teuersten Viertel in Dubai sind Jumeirah Beach Residence (JBR), Mohammed Bin Rashid City (MBRC), Arabian Ranches, Emaar Beachfront und Dubai Hills Estate.

Wie viel Startkapital braucht man, um nach Dubai auszuwandern?

Wie viel Geld braucht man, um nach Dubai auszuwandern? Die Lebenshaltungskosten in Dubai sind recht hoch und du solltest mit gut 3000 - 4000 EUR pro Monat für einen angenehmen Lebensstil rechnen.

Kann ich in Dubai bleiben, wenn ich eine Immobilie kaufe?

2-Jahres-Investorenvisum Dubai

Sie können ein zweijähriges Investorenvisum beantragen, wenn Sie in eine Immobilie im Wert von mindestens 750.000 AED investiert haben . Dieses Visum ist alle zwei Jahre verlängerbar und eignet sich hervorragend für Kurzaufenthalte. Mit diesem Visum können Sie Ihren Ehepartner oder Ihre Kinder sponsern.

Wie viel Geld braucht man, um ein Haus in Dubai zu kaufen?

Zusammenfassung der Kosten für den Immobilienkauf in Dubai

Registrierungsgebühren – 2.000–4.000 AED + 5 % MwSt. (basierend auf dem Immobilienwert) Anzahlung – Normalerweise 20–25 % des Immobilienwerts. Agenturgebühr – 2 % des Kaufpreises + 5 % MwSt. Notargebühr – 6.000 bis 10.000 AED.

Wie viel Geld braucht man, um nach Dubai auszuwandern?

Eine vierköpfige Familie benötigt etwa 12.000 € Nettoeinkommen pro Monat, um in Dubai zu leben. Die Kosten sind stark abhängig von der Lebensweise. Allgemein solltest du ca. 6.000€ – 8.000€ Nettoeinkommen haben, um komfortabel in Dubai zu leben.

Wie viel kostet eine 3-Zimmer-Wohnung in Dubai?

Was ist in Dubai billiger als in Deutschland?

Aufgrund der niedrigen Steuern und Zölle in Dubai werden viele Klamotten hier deutlich günstiger angeboten. Vor allem aber Markenartikel werden hier in den Einkaufspassagen preiswerter angeboten als in Deutschland. Aber auch Uhren und Elektronik-Artikel können in Dubais Malls günstig erworben werden.

Kann ich mit einem Gehalt von 4.000 Dollar in Dubai leben?

❌ Wann Sie NEIN zu 4000 AED sagen sollten: – Es wird erwartet, dass alle Ausgaben gedeckt werden: Ohne Unterstützung für Unterkunft, Transport, Verpflegung oder Krankenversicherung decken 4000 AED möglicherweise nur die Grundbedürfnisse ab und es fehlt an Ersparnissen oder Stabilität .