Zuletzt aktualisiert am 1. Juli 2026
Mietrecht: Rauchen in der Wohnung 2025 erlaubt? Wer in der
Ist Rauchen in der Wohnung ab 2025 verboten?
Das heißt: Rauchen ist in der Mietwohnung selbst, aber auch auf Balkon und Terrasse erlaubt. Trotzdem dürfen Vermieter:innen das Rauchen in ihrer Wohnung verbieten. Eine allgemeine oder vorformulierte Klausel im Mietvertrag reicht dafür allerdings nicht aus.
Ist ein Rauchverbot in einer Wohnung im Mietvertrag zulässig?
Generell gehört das Rauchen zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache, auch auf Balkon und Terrasse. Bei Abschluss des Mietvertrags kann individuell ein Rauchverbot vereinbart werden. Eine vorformulierte Klausel im Mietvertrag reicht nicht. Ungefragt muss ein Mietinteressent nicht angeben, ob er raucht.
Was ändert sich 2025 mit dem Rauchen?
Januar 2025 sogar noch striktere Regeln: Hier ist das Rauchen in der Öffentlichkeit nur noch mit einem Mindestabstand von zehn Metern zu anderen Personen erlaubt. Auf Spielplätzen, an Haltestellen sowie auf Friedhöfen, in Parks und in Sportanlagen ist das Rauchen generell verboten.
Ist Rauchen in der Wohnung erlaubt?
Die gute Nachricht für Raucher: Das Rauchen in der Wohnung ist grundsätzlich erlaubt. Das hat der Bundesgerichtshof (kurz: BGH) mit Verweis auf den vertragsgemäßen Gebrauch von Mietwohnungen im Jahr 2005 festgestellt (Az.: VIII ZR 124/05). Ebenso gilt jedoch das Gebot der gegenseitigen Rücksichtnahme.
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Kann man wegen Rauchen in der Wohnung gekündigt werden?
Eine außerordentliche fristlose Kündigung kann unter dem Aspekt einer nachhaltigen Störung des Hausfriedens auch wegen Rauchens begründet sein. Eine derartige Hausfriedensstörung kann jedoch nicht bereits darin gesehen werden, dass ein Mieter in einem Mehrfamilienhaus in seiner Wohnung täglich 15 Zigaretten raucht.
Kann Nachbar Rauchen verbieten?
Mieter selber können Nachbarn das Rauchen auf dem Balkon nicht verbieten. Sie können sich aber an den Vermieter wenden und Beschwerden vortragen.
In welchen Bundesländern darf man drinnen Rauchen?
In den folgenden Bundesländern ist das Rauchen in deutlich gekennzeichneten und abgetrennten Raucherräumen zulässig: Baden-Württemberg, Berlin, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen, Saarland, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen.
Werden Zigaretten ab 2026 teurer?
Schon im Frühling wurden die Preise vieler Zigarettenmarken erhöht, jetzt folgt der nächste Schlag: Ab Juli wird das Rauchen aufgrund der Tabaksteuererhöhung erneut teurer. Ab 2026 ist zudem die Rede von einer Einführung einer flächendeckenden Nikotinsteuer – sprich auch Teuerungen für E-Zigaretten, Vapes und Co!
Wo ist Rauchen nicht mehr erlaubt?
Seit 1. Januar 2006 darf in öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kinos und Theatern, Sporthallen sowie auf Bahnhöfen oder an Haltestellen von Straßenbahn und Bus nicht mehr geraucht werden. Seit 1989 existiert ein Rauchverbot in Räumen, in denen auch Nichtraucher arbeiten.
Kann ich meine Mieter das Rauchen in der Wohnung verbieten?
Da das Rauchen zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache zählt, stellt ein solches Verbot eine Beeinträchtigung dieser Vertragsrechte dar. Beziehen sich also die formularmäßigen Klauseln auch auf die Wohnung, sind sie unwirksam.
Ist Rauchen im vertragsgemäßen Gebrauch einer Mietwohnung erlaubt?
Das Rauchen in der Wohnung gehört grundsätzlich zum vertragsgemäßen Gebrauch im Mietrecht (BGH 28.06.2006 Az. VIII ZR 124/05). Eine formularmäßige Vereinbarung im Mietvertrag, wonach das Rauchen von Zigaretten in der Wohnung nicht gestattet ist, verstößt somit gegen § 307 BGB.
Was bedeutet Nichtraucherwohnung?
Was bedeutet eine Nichtraucher-Ferienwohnung? Wenn eine Wohnung als Nichtraucher-Ferienwohnung gilt, ist das Rauchen dort nicht erlaubt. Gäste können ihren Urlaub ohne Zigarettengeruch genießen. Wenn Mieter das Rauchverbot nicht einhalten, können Sie als Vermieter den Mietvertrag sofort kündigen.
Wann kommt das Rauchverbot in Deutschland?
Seit dem 1. September 2007 ist das Rauchen erstmals in öffentlichen Gebäuden und Verkehrsmitteln in Deutschland verboten. Zum Jahresbeginn 2008 führten die Bundesländer schließlich auch ein Rauchverbot in der Gastronomie ein. Jedes Bundesland kann jedoch über die Auslegung und Ausnahmen des Gesetzes selbst bestimmen.
Kann man das Rauchen verbieten?
Das Rauchen im Freien - auch auf Balkonen oder Dachterrassen - ist weiterhin erlaubt. Wer das Hausrecht hat, kann jedoch auch ein umfassendes Rauchverbot erlassen.
Wie viele Menschen werden 2025 in Deutschland noch Rauchen?
Mai 2025 – 28,3 Prozent der Menschen in Deutschland rauchen – so der Stand der DEBRA-Studie der Universität Düsseldorf von Oktober 2024.
Was tun bei Rauchbelästigung durch Nachbarn?
Unterlassungsklage gegen den Nachbarn
In schwerwiegenden Fällen können Sie eine Unterlassungsklage gegen den rauchenden Nachbarn erwägen. Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass Rauchen auf dem Balkon zeitlich beschränkt werden kann, wenn die Beeinträchtigung für andere Mieter erheblich ist.
Ist ein Rauchverbot im Mietvertrag zulässig?
Fazit: Rauchverbot in der Mietwohnung nur durch individuelle Vereinbarung möglich. Grundsätzlich ist Rauchen in einer Mietwohnung erlaubt, da es zum vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung zählt. Möglich ist das Rauchverbot in der Mietwohnung nur über eine individuelle Vereinbarung im Mietvertrag.
Was können Mieter tun, wenn der Nachbar kifft?
Mieter haben bei einer außergewöhnlichen starken Belästigung durch Cannabis-Geruch zudem auch noch andere Möglichkeit: Wenn der Nachbar sehr stark kifft, ist die Polizei zu rufen ein weiterer Weg. Der Besitz von Cannabis kann strafbar sein, besonders wenn es dauernd und in größeren Mengen konsumiert wird.
Ist Rauchen auf dem Balkon nach 22 Uhr erlaubt?
Was ist auf dem Balkon erlaubt? Beim Gebrauch ihres Balkons haben Mieter umfassende Freiheiten: Ob Sonnenbaden, Essen, Trinken, Rauchen oder das Feiern. Ab 22 Uhr gilt die Nachtruhe auch auf dem Balkon.
Ist Zigarettenrauch Belästigung?
Tabakrauch aus Nachbarwohnungen ist sowohl eine Belastung der Gesundheit als auch eine - unzumutbare - Belästigung des Wohlbefindens. In beiden Fällen hatten die Vermieter gegen die Mietminderung durch die nichtrauchenden Mieter geklagt.
Kann man in einem Zimmer mit Rauchmelder Rauchen?
Die Antwort lautet: Ja, es ist möglich. Der Dampf von E-Zigaretten besteht aus feinen Partikeln, die von optischen Rauchmeldern als Rauch interpretiert werden können. Allerdings ist die Wahrscheinlichkeit, dass ein Rauchmelder durch E-Zigaretten-Dampf ausgelöst wird, geringer als bei herkömmlichem Tabakrauch.
Was ändert sich 2025 für Raucher?
Geplante Erhöhungen im Jahr 2025
Konkret sieht der Plan vor, die Steuer pro Zigarette stetig zu erhöhen, was zu einem spürbaren Anstieg der Endverbraucherpreise führen wird. Ebenfalls erhöht sich die Liquidsteuer, die Steuer für Feinschnitt-Tabak und für Pfeifentabak.
Sind Raucherräume erlaubt?
Raucherräume sind nur in Gaststätten zugelassen. Diese Räume müssen aber baulich und technisch so abgeschlossen sein, dass kein Rauch in Nichtraucherbereiche dringen kann. Die Wirksamkeit der raumlufttechnischen Anlage ist spätestens drei Monate nach Inbetriebnahme durch einen Sachkundigen zu zertifizieren.
Ist Rauchen im Treppenhaus verboten?
Anders als in der eigenen Wohnung ist das Rauchen im Treppenhaus in den allermeisten Fällen verboten. Geregelt wird dies über die Hausordnung. Klar ist der Fall auch beim Thema Müll. Wer volle Müllsäcke länger im Hausflur abstellt und dadurch dauerhaft Gestank verursacht, riskiert eine Abmahnung.