Ist es üblich, die Kaution in bar zu zahlen?

Zuletzt aktualisiert am 14. September 2026

Es ist durchaus noch üblich, dass Vermieter wünschen, dass die Kaution tatsächlich in bar gezahlt werden soll. Unter dem Begriff "Barkaution" wird aber auch verstanden, dass eine Überweisung der Kaution auf ein Bankkonto erfolgen soll.

Ist es normal, die Kaution bar zu bezahlen?

Eine Barzahlung ist jedoch möglich. Wenn Mieterin:innen die Mietkaution in bar zahlen möchten, sollte sie auf eine Quittung bestehen. Damit weist die vermietende Person nach, dass sie die Mietkaution erhalten hat. Nur so kann der oder die Mieter:in sichergehen, dass die Zahlung der Kaution in bar seriös ist.

Warum wollen Vermieter die Kaution in Bar?

Zu Beginn eines Mietverhältnisses ist der Vermieter berechtigt, eine Barkaution vom Mieter zu verlangen. Diese Kaution dient als Sicherheit für eventuelle Ansprüche, die der Vermieter gegen den Mieter während oder nach der Mietzeit geltend machen könnte.

Wie zahle ich die Kaution ein?

Kaution einzahlen: Nach der Eröffnung des Kontos zahlt der Mieter die vereinbarte Kaution ein. In der Regel beträgt diese bis zu drei Nettokaltmieten. Verpfändungsurkunde an den Vermieter übergeben: Die Bank erstellt eine Verpfändungsurkunde, die der Mieter dem Vermieter übergibt.

Welche Zahlungsmöglichkeiten gibt es für die Kaution?

Üblich sind drei verschiedene Wege, die Kaution zu zahlen. Mieterinnen und Mieter überweisen Vermieterinnen oder Vermietern die Kaution, die den Betrag dann auf ein Kautionskonto einzahlen. Die zweite Option: Die mietende Partei zahlt das Geld auf ein Sparbuch ein und verpfändet es an die vermietende Partei.

Mietkaution: Wie lange darf der Vermieter die (Bar)Kaution einbehalten?

Muss die Kaution in bar oder per Überweisung bezahlt werden?

Die Mietkaution wird mit Beginn des Mietverhältnisses fällig, also dem Tag, der als Zeitpunkt des Mietbeginns im Mietvertrag festgelegt ist. Erfolgt die Zahlung in bar oder durch Überweisung eines Geldbetrages, muss sie nicht sofort vollständig erfolgen, sie kann in 3 gleichen Raten gezahlt werden.

Wann und in welcher Form ist die Kaution zu bezahlen?

Häufig wird die Kaution in Form eines Sparbuches geleistet. Wenn die Kaution in Form eines Geldbetrages übergeben wird, hat die Vermieterin/der Vermieter die Kaution auf einem Sparbuch zu veranlagen und die Mieterin/den Mieter darüber zu informieren.

Wie funktioniert eine Kautionszahlung?

Eine Kaution dient als Sicherheit für Schäden in der Wohnung oder Rückstände bei der Miete. Dafür darf die vermietende Partei bis zu drei Nettokaltmieten verlangen. In vielen Fällen überweisen die zukünftigen Mieterinnen und Mieter das Geld an die Wohnungsverwaltung beziehungsweise den Eigentümer oder die Eigentümerin.

Ist es erlaubt, die Kaution vorab zu überweisen?

Aus der Sicht des Vermieters

Sie stellt sicher, dass etwaige Schäden in der Wohnung oder Mietrückstände gedeckt werden können. Daher haben Vermieter das Recht, die Schlüsselübergabe an die Zahlung der ersten Kautionsrate zu knüpfen. Allerdings dürfen sie nicht verlangen, dass die gesamte Kaution vorab gezahlt wird​.

Welche Mietkaution ist üblich?

Die meisten Vermieter verlangen mindestens zwei Nettokaltmieten. Die Nebenkosten wirken sich dabei nicht auf die Höhe der Kaution aus. Eine Ausnahme ist die Pauschalmiete – hier kann der Vermieter eine Kaution in der Höhe von bis zu drei Pauschalmieten verlangen.

Ist es erlaubt, die Miete bar zu bezahlen?

🔍 Grundsätzlich ist die Mietzahlung in bar für mich in Ordnung – aber sie birgt Risiken: – Du musst bei jeder Zahlung eine Quittung erstellen. – Es braucht persönliche Treffen – jeden Monat. – Ohne Beleg kann im Streitfall nicht nachgewiesen werden, dass gezahlt wurde. Viele Vermieter lehnen Barzahlungen daher ab.

Kann ich meine Mietkaution auf ein Sparbuch überweisen?

Mieter können die Mietkaution entweder bar hinterlegen oder auf ein spezielles Mietkautionskonto überweisen. Dieses Sparkonto wird auf den Namen des Mieters oder des Vermieters als Treuhänder eröffnet. Während der Mietdauer wird das Guthaben verzinst und bleibt vom Vermögen des Vermieters getrennt.

Was darf der Vermieter von der Kaution abziehen?

Der Vermieter kann die Mietkaution einbehalten, wenn nach Beendigung des Mietvertrages offene Forderungen aus dem Mietverhältnis noch nicht beglichen sind. Das können Nachzahlungen aus offenen Betriebskostenabrechnungen sein oder auch Instandsetzungskosten für Mängel oder Schäden an der Wohnung.

Was ist Bar-Kaution?

Am gängigsten ist hierbei die Barkaution, bei der der Mieter die vereinbarte Mietkaution auf das Konto des Vermieters überweist oder ihm den Betrag bar gibt. Dies muss entweder im Mietvertrag oder mit einer schriftlichen Bestätigung beider Parteien dokumentiert werden.

Kann der Vermieter die Kaution vor Einzug verlangen?

Kann der Vermieter die Kaution vor Einzug verlangen? Ja. Der Vermieter darf die Zahlung vor Schlüsselübergabe verlangen. Der Mieter behält jedoch sein Recht, die Summe in drei Raten zu zahlen (erste Rate bei Mietbeginn).

Was kann ich tun, wenn ich keine Kaution zahlen kann?

Wenn die Mietkaution nicht selbst gezahlt werden kann, bieten staatliche Programme Unterstützung an. Auch eine Mietkautionsbürgschaft, ein Darlehen oder ein Minikredit können helfen, finanzielle Engpässe zu überbrücken.

Wie lange hat der Vermieter Zeit, die Kaution zurück zu überweisen?

Wie lange darf der Vermieter die Kaution einbehalten? Gemäß § 548 BGB hat der Vermieter nach Beendigung des Mietverhältnisses sechs Monate Zeit, um eventuelle Schadensersatzansprüche geltend zu machen. Diese Frist dient als Orientierung dafür, wie lange ein Vermieter die Kaution einbehalten darf.

Kann ich die Mietkaution einfach überweisen?

Damit Sie die Kaution nicht in bar bezahlen oder auf ein Kautionskonto überweisen müssen, beauftragen Sie als Mieter eine Versicherung, damit diese beim Vermieter eine Bürgschaft für Sie ausstellt. Mieter zahlen für die Mietkautionsbürgschaft einen festgelegten Beitrag an die Versicherung.

Wann zahlt man die Kaution bei Einzug?

Der Mieter hat das Recht, die Mietkaution in Raten zu zahlen: Die erste Rate wird zu Beginn des Mietverhältnisses fällig. Die zweite Rate ist zusammen mit der zweiten Monatsmiete zu zahlen. Und die dritte Rate wird mit der dritten Monatsmiete fällig.

Welche Möglichkeiten der Kautionszahlung gibt es?

Welche Nachweispflicht besteht für die Mietkaution?

Für die Kaution besteht jederzeit eine Nachweispflicht. Das bedeutet: Der Vermieter muss nachweisen, dass er das Geld wie vorgeschrieben angelegt hat. Wird die Anlage versäumt, kann das als Untreue ausgelegt werden - und der Mieter darf eine Entschädigung verlangen.

Welche Regeln gelten für die Mietkaution bei einem Vermieterwechsel?

Was in Bezug der Mietkaution bei einem Vermieterwechsel gilt, ist in § 566a Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) definiert. Demnach gilt auch, dass der alte Vermieter die Kaution an Mieter zurückzahlen muss, wenn dies nicht durch den neuen Vermieter erfolgt. Mehr dazu hier.

Ist es möglich, die Mietkaution bar zu hinterlegen?

Nein. Die Kaution dient nur dazu, offene Forderungen am Mietende zu begleichen. Der BGH entschied, dass ein Vermieter während des Mietverhältnisses nicht auf die Kaution zugreifen darf. Eine Klausel im Mietvertrag, die dies erlaubt, wurde für unwirksam erklärt, da die Kaution treuhänderisch verwaltet wird.

Welche Alternativen gibt es zur Mietkaution?

Eine Bankbürgschaft als Alternative zur Mietkaution ist ein von einer Bank ausgestelltes Dokument, das als Zahlungsversprechen an den Vermieter für den Fall dient, dass der Mieter seinen Verpflichtungen aus dem Mietvertrag nicht nachkommen kann. Im Wesentlichen fungiert die Bank als Bürge für den Mieter.

Kann man in Deutschland auf Kaution freigelassen werden?

Sie ist nur möglich, wenn ausschließlich der Haftgrund der Fluchtgefahr vorliegt und die Straftat nicht strenger als mit fünf Jahren Freiheitsstrafe bedroht ist.