Zuletzt aktualisiert am 12. Dezember 2025
Wie ist die rechtliche Lage? In einer normalen Mietwohnung haben Mieter das Recht, jederzeit Besucher zu empfangen – egal wie viele, zu welcher Tageszeit und wie oft.
Ist es erlaubt, täglich Besuch in meiner Ferienwohnung zu empfangen?
Besuch ist auch in der Ferienwohnung erlaubt
Nach dem allgemeinen Mietrecht ist der Mieter berechtigt, Besuche zu jeder Zeit und in beliebiger Anzahl zu empfangen, soweit damit keine Störung des Hausfriedens oder die vertragswidrige Benutzung der Wohnung (z. B. Prostitution in der Wohnung) verbunden ist.
Ist es erlaubt, die Ferienwohnung in Abwesenheit des Mieters zu betreten?
Privatsphäre des Mieters
Ein spontanes Betreten der Mieträumlichkeiten durch den Vermieter wäre damit nicht rechtens. Betritt der Vermieter ohne Erlaubnis in Abwesenheit des Mieters dessen Wohnung, macht er sich möglicherweise strafbar, denn es liegt Hausfriedensbruch vor.
Wie lange darf ich Besuch empfangen?
Mieter dürfen zu jeder Tages- und Nachtzeit Besuch empfangen, solange die Hausordnung und Ruhezeiten eingehalten werden. Bei längeren Aufenthalten gelten folgende Richtwerte: - Bis zu 6-8 Wochen: Dies wird in der Regel als normaler Besuch betrachtet und muss vom Vermieter toleriert werden.
Welches Recht gilt bei einer Ferienwohnung?
Was viele nicht wissen: Es gilt das Mietrecht. : §§ 535 ff BGB ! Der Urlauber hat einen Anspruch auf Überlassung der Ferienwohnung zum vertragsgemäßen Gebrauch. Das heißt: Die Wohnung muss sauber sein, die vereinbarte Ausstattung und Größe haben, die Einrichtung muss vollständig und gebrauchsfähig sein.
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Wie lange darf man in einer Ferienwohnung bleiben?
Wie lange man in einer Ferienwohnung wohnen kann, hängt aber natürlich von der individuellen Vereinbahrung mit dem Vermieter ab - hier gibt es keine verbindlichen Regelungen. Für die in Ihrem Mietvertrag festgelegte Dauer dürfen Sie also in der Ferienwohnung bleiben, wenn keine besonderen Umstände dazwischen kommen.
Was bedeutet Besenrein in der Ferienwohnung?
Auch wenn eine Endreinigung vereinbart wurde, ist die Ferienwohnung „besenrein“ zu übergeben. Dies bedeutet: Der Mieter verlässt die Ferienwohnung aufgeräumt und sauber. Der Boden wird gekehrt.
Wie lange zählt jemand als Besucher?
Es gibt dabei kein Gesetz über die Länge des Besuchs. In der Regel gilt ein Besuch aber bis zu 6 Wochen. Sollte im Vorwege feststehen, dass die aufzunehmende Person längerfristig in der Wohnung verbleibt und beispielsweise sogar ein eigenes Zimmer bezieht, ist von Untervermietung die Rede.
Wann darf ein Vermieter Besucher verbieten?
Der Vermieter darf ein Hausverbot nur bei erheblichen Störungen des Hausfriedens aussprechen, etwa wenn der Besucher andere Hausbewohner belästigt oder Gemeinschaftsräume beschädigt hat. Liegt kein triftiger Grund vor, kann der Mieter dem Hausverbot widersprechen und seinen Besucher weiterhin empfangen.
Wann wird der Besucher zum Bewohner?
Wann wird der Besuch zum Mitbewohner? Dies hängt grundsätzlich von der Dauer des Besuchs ab. Faustregel: Nach sechs Wochen ununterbrochener Anwesenheit des Besuchers dürfen Zweifel daran bestehen, dass es sich noch um Besuch handelt. Der Vermieter darf dann zumindest nachfragen.
Ist es erlaubt, eine Ferienwohnung dauerhaft zu bewohnen?
Das Wohnen in einer Ferienwohnung oder in einem Wochenendhaus ist dauerhaft nicht gestattet. Denn laut Baunutzungsverordnung dienen Ferienwohnungen und Wochenendhäuser nur zum vorübergehenden Wohnen in den Ferien oder der Freizeit und dürfen daher nicht als dauerhafter Wohnsitz genutzt werden.
Hat meine Vermieter Recht, die Wohnung zu betreten, obwohl ich zuhause bin?
Betreten ohne Zustimmung des Mieters
Mieter haben nicht zu dulden, dass Vermieter ihre Wohnung ohne deren Zustimmung betreten. Eine Strafanzeige wegen Hausfriedensbruch wäre in so einem Fall möglich und der Mieter kann den Vertrag fristlos kündigen.
Kann jede Wohnung als Ferienwohnung genutzt werden?
Dürfen Wohnungseigentümer ihre Eigentumswohnung ohne weiteres in eine Ferienwohnung umwandeln? Im Grunde ja, denn der Bundesgerichtshof (BGH) hat die Nutzung als Ferienwohnung einer Wohnnutzung gleichgesetzt. Somit kann ein Eigentümer selbst entscheiden, ob er sie regulär vermieten oder als Ferienwohnung anbieten will.
Ist es erlaubt, Besuch in meinem Hotelzimmer zu empfangen?
Die Entscheidung, ob Hotelgäste ihre eigenen Besucher mit aufs Zimmer nehmen dürfen, obliegt allein dem jeweiligen Hotel, denn dieses besitzt das sogenannte Hausrecht. Es lässt sich allerdings festhalten, dass Hotels in den meisten Fällen Kulanz walten lassen, wenn es sich lediglich um einen kurzen Tagesbesuch handelt.
Wie viel Besuch ist in einer Mietwohnung erlaubt?
Wie lange und wie viel Besuch darf ein Mieter haben? Rechtlich steht eine genaue Festlegung aus. Doch es gilt grundsätzlich, dass Mieter Besuch so oft und so lange in der Wohnung empfangen dürfen wie sie wollen. Es ist nicht entscheidend, um was für einen Besuch es sich handelt und wie oft dieser kommt.
Wie wirkt sich ein ständiger Besuch auf die Nebenkosten aus?
Ein ständiger Besuch von Familie, Freunden oder Lebenspartnern kann sich auch auf die Höhe der anfallenden Mietneben kosten auswirken. Dies muss aber nicht so sein. Bei dauerhaftem Besuch kommt es vielmehr darauf an, wie die Nebenkosten in Ihrem Mietverhältnis umgelegt werden.
Wie lange darf ich als Besucher in meiner Mietwohnung bleiben?
Besucher kann man bis zu sechs Wochen am Stück beherbergen. Bleiben die Gäste länger, kann der Vermieter von einer dauerhaften Aufnahme eines Bewohners ausgehen (siehe Kasten links). Besucher dürfen in der Wohnung grundsätzlich alles das tun, was auch dem Mieter gestattet ist.
Kann ein Vermieter Besuchern ein Hausverbot erteilen?
Die LG-Richter entschieden, dass auch ein Vermieter gegenüber einem Besucher eines Mieters ein Hausverbot aussprechen kann, wenn der Besucher in der Vergangenheit wiederholt den Hausfrieden in erheblichem Maße gestört hat. Dieses gilt trotz des Besitzrechts an der Wohnung und des Bestimmungsrechts des Mieters.
Wie oft darf ein Vermieter sich die Wohnung anschauen?
Liegt kein konkreter Anlass vor, darf der Vermieter die Wohnung nur alle ein bis zwei Jahre betreten. Liegt hingegen ein konkreter Anlass vor, können die Besichtigungen häufiger stattfinden. Der Vermieter hat dabei aber Rücksicht auf die Belange des Mieters zu nehmen und insbesondere dessen Berufstätigkeit zu beachten.
Ist Besuch in der ferienwohnung erlaubt?
Besuch ist auch in der Ferienwohnung erlaubt. Nach dem Mietrecht ist laut Google der Mieter berechtigt, Besuche zu jeder Zeit und in beliebiger Anzahl zu empfangen. Sofern damit keinerlei Störungen des Hausfriedens oder die vertragswidrige Benutzung der Wohnung einhergeht.
Wie lange darf Besuch in Wohnungen bleiben, ohne Vermieter zu informieren?
Besuch darf sich ohne Genehmigung des Vermieters in der Regel bis zu sechs Wochen in Ihrer Wohnung aufhalten. Diese Frist kann je nach den Umständen und der vertraglichen Vereinbarung variieren. Sollte der Besuch länger bleiben, wird dies als unbefugte Gebrauchsüberlassung betrachtet.
Wie lange darf ein Gast im Hotel wohnen?
Im Grunde gibt es keine gesetzliche Regelung, die vorgibt, wie lange ein Gast im Hotel wohnen darf.
Wie sauber muss ich meine Ferienwohnung verlassen?
Grundsätzlich ist beim Auszug aus einer Ferienwohnung geboten, diese möglichst reinlich und aufgeräumt zu hinterlassen. Wenn die Endreinigung der Ferienwohnung eine Bedingung des Mietvertrags ist, dann bedeutet das, dass man die Wohnung so sauber wie möglich an den nächsten Gast zu übergeben hat.
Wann muss die Miete für eine Ferienwohnung bezahlt werden?
Ratenzahlung Miete Ferienimmobilie
Die Zahlung des Mietpreises in zwei Raten hat sich für viele Vermieter bewährt. Dabei wird die erste Rate 60 Tage vor Reiseantritt und die zweite die sogenannte Restzahlung meistens 30 Tage vor Reiseantritt fällig.
Was ist das Besenreingesetz?
Unter „Besenrein“ versteht man die vertragliche Verpflichtung für einen Mieter, die Wohnung vor der Übergabe von grobem Schmutz zu befreien. Laut Beschluss des Bundesgerichtshofs (BGH) bedeutet besenrein, dass der Mieter im Falle eines Auszugs die Wohnung mit dem Besen grob reinigen muss.